Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht mit Garten
Garten
Garten
Terrasse
Garage mit Stellplatz
Flur
Seniorengerechtes Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Gäste-WC
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer mit Aufgang zur Empore
Wohnzimmer
Empore
Eingang 1.OG
Flur 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Bad 1. OG
Gäste-WC 1. OG
Küche 1. OG
Zimmer 1. OG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Wohzimmer DG
Wohnzimmer mit Loggia DG
Balkon
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 39
** Besonders und außergewöhnlich **
47228 Duisburg
- 845.000 €
- Kaufpreis
- 270,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 685,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
845.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1870
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
685,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8367739
Anbieter-Objekt-Nr.
3276
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1877) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht.
Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort.
Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden.
Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzlichem Abstellraum.
Obergeschoss:
Diele, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Diele, drei weitere Zimmer, Bad und Loggia (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)
Eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- denkmalschutzkonform restauriert
- Rollladen elektrisch
Sonstige Angaben
Wegeanteile werden mitverkauft.
Auf den Denkmalschutz ist bei zukünftigen Arbeiten zu achten.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Anwesen, als "Cleefsche Hof" bekannt, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bergheim (Burgfeld) an der Stadtgrenze zu Moers Schwafheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die A 40 besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den umliegenden Städten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Burkhard Wittfeld
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
