Doppeltes Wohnglück: zwei Häuser, ein Preis

Objektbeschreibung

2 Wohneinheiten auf großem Naturgrundstück mit eigenem Wald in ländlicher Lage von Bokel-Kransmoor

Sie haben eine große Familie, benötigen viel Platz, möchten mit mehreren Generationen zusammenleben oder eine Wohneinheit vermieten? Dieses Doppelhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Im sanierungsbedürftigen linken „Ursprungshaus“, welches ca. aus dem Jahr 1936 stammt, befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank oder Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie auf den Dachboden, der vor vielen Jahren mit zwei Zimmern ausgebaut wurde.

Das wesentlich jüngere, rechte Haus wurde ca. 1982 angebaut und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC und Treppe ins Dachgeschoss. Außerdem erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, die zum Wohn- und Esszimmer geöffnet ist. Gleichzeitig gelangen Sie von der Küche in einen nachträglich erstellen Anbau (ca. 2003), in dem sich zwei Zimmer und ein Duschbad befinden. An kühleren Tagen und in den Wintermonaten hat bisher immer der Kaminofen im Wohnbereich für eine angenehme Wärme gesorgt. Im Dachgeschoss ergänzen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne das Raumangebot.

In dem Nebengebäude mit Dachboden sind eine Garage, ein Abstell- bzw. Lagerraum sowie der Hauswirts- und Heizungsraum untergebracht. Die Junkers-Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 2002 und versorgt beide Wohneinheiten. Ein echtes Highlight ist das herrlich große und schön ländlich gelegene Grundstück, auf dem sich neben der überdachten Terrasse noch ein großzügiger Freisitz und diverse Schuppen und Gerätehäuser mit Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden. Das kleine, eigene Waldstück auf dem Grundstück ist ein Paradies für Kinder!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohneinheiten (verbindbar / sep. Eingänge / 5 ZKB + 6 ZKB)
- 2 EBK
- Kaminofen
- Glasfaser
- SAT-TV
- Junkers-Gashzg. Bj. ca. 2002
- überd. Terrasse
- Freisitz
- div. Unterstell- u. Lagermöglichkeiten
- Gerätehaus
- Garagennebengebäude m. Dachboden
- eigenes Waldstück.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 287,41 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 79,68 EUR pro Monat. Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 2002. Die Verbräuche für Heizung und Wasser können derzeit nicht separat abgelesen werden, jedoch sind 2 Stromzähler vorhanden. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage abgeleitet (Einleitungserlaubnis bis 30.11.2032 / 8 Einwohner).

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de