Straßenansicht

Straßenansicht

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Gartenansicht Weg

Gartenansicht Weg

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

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Aufsicht Grundstück

Aufsicht Grundstück

Aufsicht Umgebung umrandet

Aufsicht Umgebung umrandet

Aufsicht Umgebung umrandet

Aufsicht Umgebung umrandet

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Balkon

Balkon

Grundstück hinten

Grundstück hinten

Eingänge

Eingänge

Eingang

Eingang

Wohnen

Wohnen

Essen Wohnen

Essen Wohnen

Essen

Essen

Küche

Küche

Wintergarten Küche

Wintergarten Küche

Wintergarten

Wintergarten

Küche

Küche

Arbeiten

Arbeiten

Gäste-WC

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Druckraum

Druckraum

Druckraum

Druckraum

Dunkelkammer

Dunkelkammer

Flur

Flur

Flur 2

Flur 2

Lager

Lager

Flur DG

Flur DG

DG Schlafen

DG Schlafen

Kinder DG

Kinder DG

Bad DG

Bad DG

Gäste DG

Gäste DG

OG Wohnen

OG Wohnen

OG Wohnen

OG Wohnen

OG Küche

OG Küche

OG Schlafen

OG Schlafen

OG Kinder

OG Kinder

OG Kinder 2

OG Kinder 2

Ihre Geldanlage in gepflegter, guter Lage!

48565 Steinfurt

TV
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

545.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1953

vermietbare Fläche

409,00 m²

Grundstücksgröße

1.213,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8367711

Anbieter-Objekt-Nr.

11528-S

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte, voll vermietete, im Jahr 1953 wiederaufgebaute, massiv erstellte Mehrfamilienhaus empfängt Sie in zentraler Lage mit Nähe zum Bahnhof, zu diversen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Sparkasse und Ärzten.

Sie erleben im vorderen voll unterkellerten Gebäudeteil zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das sich anschließende Hinterhaus ist nicht unterkellert und hat ebenfalls ein ausgebautes Dachgeschoss.
Insgesamt sind hier vier Wohneinheiten vorhanden mit Wohnungsgrößen von ca. 48 m², 65 m², 93 m² und 203 m².

Eine eigene Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil, zu einer Garage und zu einem weiteren Baugrundstück (=separates Flurstück) erfolgt von einer Nebenstraße aus. Ideen zu einer weiteren Wohnbebauung sind bekannt und liegen vor.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 21.658,--.
Der noch abzuschließende Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und sieht einen Erbbauzins i.H. v. EUR 7.783,20 EUR/Jahr vor.
Informieren Sie sich jetzt bei uns über weitere Details.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- eigener Garten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Steinfurt

Hans-Jürgen Arning
Bahnhofstraße 2
48565 Steinfurt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Steinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.


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