Titelbild

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Frontansicht

Frontansicht

Rückansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Essecke

Wohnzimmer mit Essecke

Küche

Küche

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Treppenaufgang / Flur

Treppenaufgang / Flur

Schlafzimmer I OG

Schlafzimmer I OG

Schlafzimmer II OG

Schlafzimmer II OG

Schlafzimmer III OG

Schlafzimmer III OG

Badezimmer im OG

Badezimmer im OG

Separates WC im OG

Separates WC im OG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Einfach gut beraten

Einfach gut beraten

Großzügiges Reihenendhaus mit Garage

26725 Emden

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

152.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Grundstücksgröße

402,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8367709

Anbieter-Objekt-Nr.

05847

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück der Moomerländer Deichacht mit einer Größe von 402 m² erbaut. Die Wohnfläche von ca. 103 m² besticht, durch die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit einem Ausgang in den Garten, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC und Windfang. Hier erwartet Sie ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Die einzigartigen Verkaufsargumente dieses Reihenendhauses sind vielfältig: Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit und Sicherheit, während der vollunterkellerte Bereich zusätzlich Stauraum bietet – ideal für all Ihre persönlichen Schätze oder als Hobbyraum.
Das Haus verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten, der nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch eine grüne Oase der Ruhe darstellt.
Dieses Reihenendhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten – alles in greifbarer Nähe. Lassen Sie sich von der freundlichen Gemeinschaft inspirieren und fühlen Sie sich sofort willkommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Baujahr 1963 in Massivbauweise
- Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 402 m² - Moormerländer Deichacht,
Vertragsende in 37 Jahren 2061
- Erbpachtzins beträgt z. Zt. 305,25 Euro im Jahr
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Garage Massivgebaut
- Fest überdachter Terrassenteil
- Vollunterkellerung
- Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei weitere Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Garten in Richtung Südwest
- Gepflasterte Auffahrt - Platz für mindestens zwei PKW
- Heizungstherme aus dem Jahr 2009

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Lage, im Stadtteil Borssum, in der Nähe des Borssumer Kanals. In Borssum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Es besteht eine gute Anbindung zur A 31. Die Stadt Emden hat ca. 50.000 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist das Volkswagenwerk. Durch die Hochschule Emden-Leer hat sich Emden u. a. zu einer Studentenstadt entwickelt. Sowohl Freizeit- als auch Kulturangebote prägen das Leben in dieser Stadt, nennenswert ist hierbei die von Henri Nannen gegründete Kunsthalle, das Landesmuseum, die Johannes a Lasco Bibliothek, das Otto Huus, die wohl einzigartige Kesselschleuse als auch die vielen Veranstaltungen wie das Film- und das Matjesfest.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Emden

Maike Buß
Große Straße 10-12
26721 Emden

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.