Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Bild 5

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Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Treppe ins 1.OG

Treppe ins 1.OG

Treppe ins 2.OG

Treppe ins 2.OG

Bad

Bad

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 16

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Bild 17

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Bild 18

Bild 18

Überdachter Innenhof

Überdachter Innenhof

Abendstimmung

Abendstimmung

Einziehen und Wohlfühlen

76833 Böchingen

Einbauküche
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

450.000,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

01.03.2026

Grundstücksgröße

92,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8367641

Anbieter-Objekt-Nr.

306361

Objektbeschreibung

Verkauft wird unser gemütliches Einfamilienhaus, da wir altersgerecht neu bauen.
Es ist nicht riesig groß, hat keinen Keller, Garten, Garage....doch haben wir hier als Familie mit 4 Kindern wunderschöne Jahre verbracht.
Die Aufteilung:
Im Edgeschoss, ein überdachter Innenhof, Hauswirtschaftsraum, eine große Wohnküche, das Herzstück des Hauses und ein Gäste WC;
das 1.OG, die Kinderetage , mit den 3 Kinderzimmern und Bad;
das 2. OG, unser Reich, mit einem gemütlichen, kleinen, kuscheligen Wohn-und Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten gibt es unmittelbarer Nähe, die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich, den wir genutzt haben.
Ein Energieausweis ist vorhanden mit der Energieeffiziensklasse D 109,94kWh.

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert und modernisiert. Eine neue Heizungsanlage, Dacheindeckung mit Isolierung, Balkonkraftwerk, 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, 2 Etagen klimatisiert, neue Böden, Haustür, Tor.....es ist einfach Alles neu.
Da Vieles vom Schreiner angefertigte und speziell eingebaute Möbelstücke sind, wird das Haus möbiliert verkauft., so die hochwertige Einbauküche im Wert von 25.000€, eine maßangefertigte Ledereckbank, zur Küche passender großer Esstisch, in die Decken eingelassene Designerlampen und viele Einbauschränke in allen Wohnräumen, sind nur ein paar Beispiele...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail pbesser@web.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortskern von Böchingen, ein nettes kleines Dorf im Kreis Südliche Weinstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Post und Bushaltestelle (Schulbus). Wenige Gehminuten entfernt ist die Kita und ein tolles Freizeitgelände für Groß und Klein, mit Spielplatz, Matschsandkiste, Fußballfeld, Tischtennisplatte, Bachlauf und Picknicktischen umgeben vom Grün der Anlage. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Landau. Als Universitätsstadt bekannt, gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Restaurants usw. Auch den Pfälzer Wald, ein Paradies für Wanderer und Biker, mit den vielen Einkehrmöglichkeiten in den Vereinshütten, erreicht man in nur 2 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Peter Besser


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