Moderne Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Neubaugebietslage von Ludwigsmos (86669)

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2012

Wohn- und Nutzfläche: 215,82 m²

Wintergarten: 34 m²

Grundstück: 714 m² (Eckgrundstück)

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Offene Küche: Moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und direktem Zugang zur Speisekammer, ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln.
Wohn- und Essbereich: Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Eingangsbereich: Breiter Eingangsbereich mit separater Garderobe, die direkt zur Doppelgarage führt.
Doppelgarage: Mit zwei Elektroladesäulen und zusätzlichem Stauraum im Dachboden.
Zusätzliches Zimmer: Hinter der Garage befindet sich ein Zimmer mit Fußbodenheizung, ideal als Büro oder Homeoffice nutzbar.
Büro im Erdgeschoss: Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der als Büro genutzt werden kann.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.
Hohe Decken: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wintergarten und Terrasse: 34 m² großer Wintergarten und Terrasse mit Markise bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der angelegte Garten mit Privatsphäre bietet Raum für Entspannung und die Option, einen Familienpool zu integrieren.
Photovoltaikanlage: 15 kW mit 7-kW-Speicher für effiziente Energieversorgung.
Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, inklusive der Duschen, sorgt die Fußbodenheizung für hohen Komfort.
Heizungsart: Flüssiggas (privater Gastank im Besitz).
Energieausweis: Vorhanden.
Ziegelbauweise: Das Haus ist aus 42,5 cm dicken Ziegeln gebaut, was für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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