MFH 12 ZKB Schnäppchen 3-4 Wohnungen 266m2 Sofort Einnahmen 119990€

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus 266 m2 Wohnfläche Privatverkauf ohne Provision
EINNAHMEN SOFORT
4 Wohnzimmer
8 Schlaf / Kinderzimmer
3 Wohnküche / Komplettausstattung Einbauküchen
1 Miniküche
2 Bäder XXL mit Badewanne
2 Bäder X mit Dusche
3 Gästetoilette REGENWASSERSPÜLUNG
1 Gästetoilette / Dusche

Komplett RENOVIERT
VORBEUGENDE BRANDSCHUTZMAßNAHMEN
Rauchmelder , Feuerlöscher, Alarmanlage, Rauchabzug, Notbeleuchtung, Brandrisiko Reduzierung
Zündquellen und Feuerbrücken vermeiden
Verhaltensschilder bei Feuer / Alarm / Unfall
Kein Denkmalschutz
Renditemöglichkeiten
A. Mieteinnahmen Mietspiegel ca. 5,34€ / m2. 17.045€/Jahr
B. Hostel / Ferienwohnung ca. 10,00€ / m2. 31.920€/Jahr
Zentrumsnah
Kindergarten
Schulen
Gymnasium ca. 6 km
Einkaufsmöglichkeiten

3 Einbauküchen + 1 Miniküche
3 Gasetagenheizungen jedes Stockwerk je 180 kw
Kaminofenanschlüsse jedes Stockwerk
Garten ca. 150 m2
Dachausbau möglich
Regenwassersammelbecken mit WC Anschluss
Gartenhaus ca. 8m2
Voll Unterkellert , Werkstatt ca. 25 m2
Kellerzugang Garten

Erdgeschoss 92 m2
5 ZKB
Wohnküche Einbauküche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Gäste WC
Gasetagenheizung 180 kw

1 Obergeschoss 88,50 m2
4 ZKB
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Einbauküche Wohnküche
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Kaminofenanschluss
Gasetagenheizung 180 kw

2 Obergeschoss 85,50 m2
3 ZKB
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche Wohnküche
2 Bäder
a. mit Badewanne
b. mit Dusche
Gäste WC
Kaminofenanschluss
Gasetagenheizung 180 kw

Dachgeschoss Ausbaufähig
7 Abteilungen Abschließbar
1 Trockenraum

Energieausweis Bedarfsausweis in Bearbeitung

Tel 01798648543

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beste Rendite durch Hostel / Ferienwohnungen
Übernachtungsbedarf für Familien gute Auslastung
Hohe Besucherzahl in Bad Elster durch Staatsbad und laufenden Veranstaltungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf
Energieausweis in Bearbeitung
Übernahme Einbauküchen, Möbel usw. Verhandelbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!