Ruhiges Wohnen am Ortsrand!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut ausgestattetes Reihenmittelhaus am ruhigen Stadtrand in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und doch stadtnah leben möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den beheizbaren Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche (ohne Einbauküche), das praktische Gäste-WC und der einladende Flur.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Viel Komfort bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das als Studio genutzt wird und einen traumhaften Weitblick in die umliegende Landschaft ermöglicht. Auf dieser Etage befinden sich zudem nützliche Abstellmöglichkeiten und der Heizungsbereich.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, so dass es direkt bezogen werden kann. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem rundet ein praktisches Gartenhaus auf dem schön angelegten Grundstück dieses attraktive Angebot ab.
Sonstiges: Hinter dem Garten befindet sich ein ca. 65 m² großes Pachtgrundstück, welches sich im Eigentum der Stadt Güstrow befindet.

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Ausstattung

Außenwände:
• massive Klinkerbauweise
Innenwände:
• massiv, im Dachgeschoss Trockenbauwände
Geschossdecke:
• massiv, Filigrandecke
Dachform:
• Satteldach
• 1 Dachgaube
Dacheindeckung:
• Betondachsteine
Fenster:
• überwiegend Kunststofffenster
• Erneuerung der Kunststofffenster 2017, außer Bad und Gäste-WC
• Wohnzimmer: Holzfenster
Außenjalousien:
• komplett, im Wohnzimmer nur an der Terrassentür
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt (2018)
Heizung:
• Fernwärme
• Erneuerung der Fernwärmestation 2020
• Fußbodenheizung in Küche und Bad (2020)
Elektrik:
• Kupferleitungen, FI-Schalter
Innentüren:
• weiße Türen im Erdgeschoss (2018)
• furnierte Türen im Ober- und Dachgeschoss
Fußböden:
• Fliesen, Laminat (im Obergeschoss 2011 verlegt) und Parkett im Wohnzimmer (Bergahorn 2009)
Sanitär im Erdgeschoss:
• Waschbecken, Vorwand-WC (2010)
Sanitär im Obergeschoss:
• Badewanne, Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC, Handtuchtrockner (2011)
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Sonstiges:
• Entkalkungsanlage Grünbeck (2018)

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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