Hausansicht
Hauszugang
sonniger Garten
Südterrasse
Südbalkon
Ausblick vom Balkon
Vogelperspektive
Garagenzufahrt
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Ansprechpartner
Perfekt für Familien: Charmantes Reihenmittelhaus mit Südgarten, in U-Bahn-Nähe
81545 München
- 979.000 €
- Kaufpreis
- 134,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 263,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
979.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.305,97 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,86 m²
Grundstücksgröße
263,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8367303
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014631
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Harlaching
Das charmante Reihenmittelhaus mit viel Potenzial wurde 1959 auf einem etwa 263 m² großen Südgrundstück erbaut. Die Immobilie, ideal für Familien, präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Originalzustand, wodurch viel Raum für individuelle Gestaltung bleibt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen begrünten Zugangsweg an der Gebäuderückseite oder alternativ über die vorgelagerte Einzelgarage. Beim Betreten wird man von einer großzügigen Diele mit Platz für eine Garderobe und einem offenen Treppenaufgang empfangen. Das helle Wohnzimmer punktet mit einer großen Fensterfront nach Süden, die einen schönen Blick auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten ermöglicht. Ein Wintergartenanbau wäre hier denkbar. An kälteren Tagen sorgt im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme. Die Küche, die sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ebenfalls ein großes Fenster, von dem aus man in herrliches Grün blickt. Optional könnte die Küche mit dem Wohnbereich zu einem offenen, modernen Raum von ca. 40 m² kombiniert werden – ideal für ein geselliges Familienleben. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss profitiert man von insgesamt drei Wohnräumen. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von etwa 25 m² bietet Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Das originale Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, das als zusätzlicher Schlafraum, Büro oder als Einliegerwohnung (Wasseranschlüsse vorhanden!) genutzt werden kann. Das Kellergeschoss bietet neben diversen Lagerräumen auch einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Der sonnige Garten mit schönem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und die vorgelagerte Einzelgarage sorgt für viel Privatsphäre und Ruhe. Das Haus wird nach Absprache in den nächsten Monaten bezugsfrei sein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und grenzt südlich an die Gemeinde Grünwald an. Der Stadtteil besticht durch seinen Gartenstadtcharakter mit großzügigen, grünen Grundstücken und stilvollen Wohnhäusern. Die Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnstation Mangfallplatz und die Trambahnstation Tiroler Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Busverbindung findet man ebenfalls nur wenige Meter vom Haus entfernt vor. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, dank des benachbarten Klinikums Harlaching und der Schön Klinik. Für Familien bietet der Stadtteil zahlreiche Schulen, Kitas und Kindergärten, darunter auch Waldkindergärten im nahen Perlacher Forst, die Kindern naturnahe Bildungsangebote ermöglichen. In der direkten Nachbarschaft sind sämtliche Schulen (Gymnasien, Grundschulen, Realschule/ Gesamtschule) angesiedelt. Freizeitangebote wie der Tierpark Hellabrunn, der wunderschöne Flaucher, der Hinterbrühler Park oder die Bavaria Filmstadt liegen ebenfalls in der Nähe. Außerdem bietet der Stadtteil zahlreiche Kultur- und Sportmöglichkeiten, wie z. B. den Tennisplatz am Forst, den man in nur drei Fahrradminuten erreicht. In etwa 15 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt mit dem Auto und der Flughafen ist in rund 45 Minuten zu erreichen – perfekt für Reisende und Pendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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