Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Carpot mit Freisitz
Nebengebäude
Hauseingänge
Garten und Nebengebäude
Garten
Ausblick Freisitz
Wohnen (Whg. EG)
Wohnen (Whg. EG)
Kochen-Essen (Whg. EG)
Kochen-Essen (Whg. EG)
Schlafen (Whg. EG)
Bad (Whg. EG)
Flur (Whg. EG)
Windfang (Whg. EG)
Windfang/Eingang (EG)
Abstellraum (EG)
Hauswirtschaftsraum (EG)
Flur/Treppenhaus (EG)
Wohnen (OG)
Wohnen (OG)
Wohnen (OG)
Kochen-Essen (OG)
Kochen-Essen (OG)
Schlafen (OG)
Flur/Büro (OG)
Flur (OG)
Bad (OG)
Bad (OG)
Freisitz über Carport mit herrlichem Blick auf den Regen
Freisitz
Freisitz
Freisitz
Wohnen (DG)
Holzofen (Wohnen DG)
Kochen (DG)
Schlafen (DG)
Zweifamilienhaus in exponierter Lage in Regen
94209 Regen
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 165,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 463,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
muss man sich dann mit Eigentümer einigen
Grundstücksgröße
463,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8367301
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010357
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde ca. 1958 in sonniger Hanglage am Ufer des Flusses Regen erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, sodass ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² entstanden ist. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Tageslichtbad und einem Abstellraum im Treppenhaus des Obergeschosses. Die zweite Wohneinheit mit Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Tageslichtbad, separate Toilette und geräumiger Diele liegt im Obergeschoss des Wohnhauses. Über das Kinderzimmer haben Sie hier Zugang zu einem großen Freisitz, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss Regen und den Regener Kurpark haben. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum können im Erdgeschoss genutzt werden. Von der Wohnung im Obergeschoss aus gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt allerdings keine Baugenehmigung vor; diese müsste ggf. mittels Tektur eingeholt werden. In dem an das Wohnhaus angebauten Carport ist Platz für mindestens zwei Pkw. Ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie drei individuell nutzbare Nebengebäude vervollständigen das Anwesen in ruhiger und unverbaubarer Lage am Regenufer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Carport
- großer Freisitz mit herrlichem Blick auf Fluss und Kurpark
- kleiner, pflegeleichter Garten
- Nebengebäude
- größtenteils Außenrollos
- Bäder im Erd- und Obergeschoss teilweise sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt ruhig und idyllisch am Regenufer, nur wenige Gehminuten von der Regener Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und größtenteils fußläufig zu erreichen. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
94255 Böbrach
Kaufpreis 295.000,00 €
94265 Patersdorf
Kaufpreis 289.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
