Ansicht

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Straßenansicht

Straßenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnung OG mit Kamin

Wohnung OG mit Kamin

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Kammer

Küche mit Kammer

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Energieskala

Energieskala

Kapitalanleger aufgepasst!

33034 Brakel

offener Kamin
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr

1950

Grundstücksgröße

794,00 m²

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8367281

Anbieter-Objekt-Nr.

11198

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in Brakel! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit garantiert. Im Flur jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.

Der Obergeschossbereich ist derzeit unvermietet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Zudem haben beide Wohnungen Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich, wobei jede Wohnungspartei die Hälfte des Gartens nutzen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Zusätzlich zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in Brakel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung

jede Wohnung eigene Heizungsanlage

jede Wohnung Kaminofen im Flur

Erdgeschoss ist an eine Familie vermietet (wohnen seit 10 Jahren im Haus)

Obergeschoss derzeit nicht vermietet

Dachgeschoss ausgebaut

Garten

Garage

ruhige Lage

stadtnah

Lagebeschreibung

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.

Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge



Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Detmold

Sabine Kotzot
Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Brakel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.