Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Diele
Küche
Wohnen
Essdiele
Holzofen
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Zimmer im DG
Bad/WC im OG
Zimmer im DG
Bad/WC im DG
Visitenkarte Hans Ziegler
Vermietetes Reiheneckhaus mit Garage und Stellplatz in Abensberg
93326 Abensberg
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 160,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
160,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8367219
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010316
Services
Bonitätsauskunft
Eine solide Kapitalanlage
Ausstattung
- Das Haus wurde 1990 fertig gestellt und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand
- beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Ursprungsbaujahr
- Zusätzlich befindet sich im Essbereich des Erdgeschosses noch ein Holzofen, der noch zusätzlich für Wärme sorgt.
- Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ist voll unterkellert
- Im Dachgeschoss verfügt das Kinderzimmer zusätzlich noch über Küchenanschlüsse, so dass hier eine Einliegerwohnung für ein erwachsenes Kind möglich wäre
- Im Jahre 2015 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen
- Die Immobilie ist seit dem 01.01.2018 vermietet
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 830,— € (zuzüglich 100,-- € Nebenkostenvorauszahlung)
- Zum Haus gehört noch eine abschließbare Einzelgarage sowie ein davor befindlicher Stellplatz
- Eine Süd-West-Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab.
Hier geht´s zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1729500751207-6716164f32a25/
Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich unweit des Abensberger Einkaufszentrums in einer ruhigen Wohnsiedlung. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und die Realschule fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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