Aussenansicht

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Außenansicht

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Wohnen

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Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Kellertreppe

Kellertreppe

Keller

Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Preiswertes Eigenheim

95473 Creußen

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

87.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1901

Grundstücksgröße

242,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8367213

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/040-472/010563

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lindenhardt bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 240 m² ein gemütliches Zuhause.

Das Haus mit insgesamt 4 Zimmern wurde im Jahr 2009 mit neuen Fenstern ausgestattet und 2020 renoviert, einschließlich neuer Böden und Fensterbretter. Auch die Elektroleitungen im Erdgeschoss wurden neu verlegt.
Holzeinzelöfen sorgen für wohlige Wärme.

Der Vorgarten eignet sich perfekt als Kräutergarten oder Grünfläche. Für entspannte Feierabende bietet sich der Bau einer Terrasse auf der angrenzenden Garage an. Vorarbeiten wie die Abdichtung des Garagendaches wurden bereits erledigt. Das Garagentor wurde 2020 neu eingebaut.

Für den nord-östliche Grundstücksbereich gilt ein Geh- und Fahrtrecht für den Nachbarn.

Aufgrund Sanierungsmaßnahmen an der Entwässerungsanlage der Stadt Creußen ist mit einer Gebührenerhöhung oder einmaligen Kostenbeitrag zu rechnen.

Lagebeschreibung

Gemeindeteil Lindenhardt

Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth mit rd. 4700 Einwohnern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Die Ausfahrt Trockau und Bayreuth Süd sind jeweils nur ca. 10 KM entfernt. Creußen ist auch über die Regionalbahn mit einem eigenen Bahnhof an die Strecke Bayreuth- Nürnberg angeschlossen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 70 KM entfernt.
Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst.
In der Stadt Creußen finden Sie vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote sowie eine ausgewogene Infrastruktur vor.
In der Stadt befindet sich eine Grund-und Mittelschule sowie diverse Kindergärten davon sind einige auch in den angrenzenden kleineren Gemeinden vorhanden.

Die medizinische Versorgung in der Stadt ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.

Es gibt eine Tankstelle und mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte die alle Belange des täglichen Bedarfs abdecken.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Bayreuth

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Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Creußen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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