Gartenansicht

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Ausblick von oben

Ausblick von oben

Natur pur

Natur pur

Ruhe und Privatsphäre

Ruhe und Privatsphäre

Grüne Oase

Grüne Oase

Ansicht Hauseingang

Ansicht Hauseingang

Wohnanlage

Wohnanlage

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Wohnen

Wohnen

VWoS3

VWoS3

Waschbereich

Waschbereich

Bad WC und Dusche

Bad WC und Dusche

Zimmer

Zimmer

Bad WC & Dusche

Bad WC & Dusche

Schlafen

Schlafen

Schlafen DG

Schlafen DG

Bad WC & Dusche

Bad WC & Dusche

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Essen

Essen

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad WC und Dusche

Bad WC und Dusche

Grundriss EG moebliert

Grundriss EG moebliert

Grundriss OG moebliert

Grundriss OG moebliert

Grundriss DG moebliert

Grundriss DG moebliert

Grundriss UG moebliert

Grundriss UG moebliert

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

LEBEN IM RESORT FÜR NATURLIEBHABER: 3 Wohneinheiten unter einem Dach

88682 Salem/Baden

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

735.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

372,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8367201

Anbieter-Objekt-Nr.

SH 396

Objektbeschreibung

Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gebäude kann aber auch selbstverständlich als großzügiges und geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoss mit ca. 64 qm reiner Wohnfläche ist aufgeteilt in Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer

Wohneinheit Nr. 2 im OG: mit ca. 60,38 qm und zzgl. Dachgeschoss mit ca. 21,12 qm reiner Wohnfläche: Bad, Schlafen, Essen, Küche und Wohnen

Die Wohneinheit Nr. 3 im Untergeschoss mit ca. 25,93 qm reiner Wohnfläche ist aufgeteilt in Dusche/WC und 1 Schlafzimmer

Hier stehen Ihnen zahlreiche wohnliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. z.B. Home-Office, Wohnsitz für die große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung & Beherbergung zur Generierung von Einkünften.

Das Highlight dieser Immobilie ist die parkähnliche Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und die freie Natur.

Die 30 m² grosse Terrasse mit grossem Garten an dem Landschaftsschutzgebiet ist eine wildromantische grüne Oase zum Erholen und Entspannen, welche zum 'Seele baumeln' einlädt.

Der Gesamtgrundstücksanteil an dem wunderschönen Fleck Erde dieser sehr gepflegten und einzigartigen Wohnanlage beträgt ca. 372 qm, davon sind ca. 250 qm Grundstück Sondernutzungsrecht direkt am Haus.

Die Immobilie ist durchweg in einem Top-Zustand und verfügt über eine hochwertige und gehobene Ausstattung wie z.B.: Edelputzsysteme Hersteller: Fornaci Calce Grigolin & Sto,
Premium Wandfarbe Hersteller: Alligator Presto Weiss, desinfektionsmittelbeständig gem. Prüfzeugnis, Lösemittel- und Weichmacherfrei, Frei von foggingaktiven Substanzen, Emissionsprüfung nach AgBB, Sicherheitstüren Innenraum, SCHMIDT Küchen Scarlett Vison & Alno Einbauküche

Hinweise:
Im Wohngeld ists der Hausmeisterservice inklusive mit z. B. Rasen mähen und Schnee schippen.

Verfügbar nach Vereinbarung.

(Objekt Nr. SH 396)

Sonstige Angaben

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Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt Nr. SH 396)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt.

Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

In Mimmenhausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn. Kurze Wege in die freie Natur und zum kostenlosen Freibad am Schlosssee.

(Objekt Nr. SH 396)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öffentlichen Rechts

Ansprechpartner
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Marco Senno
Schlossseeallee 2-4
88682 Salem

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Salem/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.