Neubauprojekt ! Zeit zu investieren ! 4 WE/446 m² WF - beste Lage in Ahrensburg (DH + 2 Penthouses)

Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage von Ahrensburg entsteht auf einem großen Grundstück (fast 1500 m²) eine kleine Wohnanlage in Holzbauweise auf einem massivem Sockelgeschoss. Die Gesamtanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, die sich auf zwei Gebäude mit 4 bzw. 6 Einheiten verteilen. Darunter befindet sich auch eine kleine Atelierfläche, die auch als Büro, Praxis etc. genutzt werden kann.
Wie auch unsere vorherigen Projekte, zeichnet sich die Wohnanlage durch eine moderne und etwas außergewöhnliche Architektur aus.

Für das kleinere der beiden Gebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wird nun im Vorwege der Baumaßnahme ein Käufer gesucht ! Es handelt sich um 4 Wohneinheiten mit insgesamt 446 m² Wohnfläche.
Zur Abwicklung des Projektes sind verschiedene Vorgehensweisen denkbar:
1. Kauf des schlüsselfertigen Gebäudes samt Außenanlagen zum genannten Preis
2. Vorabkauf des hinteren Grundstücksanteils und anteilige Kostenübernahme der für den Bau des Haus und die Herstellung der Außenanlagen entstehenden Kosten. Hier kann dann auch noch Einfluss auf den Innenausbau und die Gartengestaltung genommen werden.

Das hintere Gebäude ähnelt einem großzügigen Doppelhaus, hat aber gleichzeitig zwei aufgesetzte, penthouseartige Einliegerwohnungen (2-3 Zimmer) mit großen Dachterrassen und würde sich sehr gut als Mehrgenerationen-Wohnprojekt für ein bis zwei Familien eignen.

Das sehr große Grundstück kann in etwa mittig geteilt werden, um aus der Wohnanlage auf diesem Wege im Grundbuch zwei Einzelobjekte zu machen. In diesem Falle teilen sich die beiden Gebäude die fußläufige Erschließungsachse an der Nordseite des Grundstücks und die, im straßennahen Bereich liegenden, Parkflächen. Beide Häuser wären ansonsten völlig autark, hätten ihre eigene gärtnerische Umlage etc.

Alle geplanten 10 Einheiten haben ihren eigenen Eingang von außen und durch die großen Verglasungen und die großzügigen Außenwohnflächen einen wunderschönen Bezug in die umliegenden Freiflächen. Das ist ruhiges und grünes Wohnen in einem für Familien geeigneten, gewachsenen Wohngebiet in seiner schönsten Form !

Für ÖPNV Fahrer liegt eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, der nächste U-Bahnhof ist in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar und auch zur Regionalbahn sind es nur ca. 1,5 km. Die Autobahn A1 erreicht man in wenigen Minuten Fahrzeit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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