Kleines Haus, kleiner Preis! Kuscheliges Reihenhäuschen für Ihren 1-3 Personenhaushalt

Objektbeschreibung

RAUS aus der Miete! Entdecken Sie jetzt dieses einseitig angebaute Wohlfühl-Reihenhäuschen mit kleinem Gartenteil und schöner Terrasse. Das kuschelige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1935 errichtet und über die Baujahre schrittweise modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet das Häuschen mit 3 Zimmern, Küche und einem Bad bedarfsgerechten Wohnraum, die Alternative zur Mietwohnung. Verbringen Sie auch entspannte Momente im Freien. Ein kleiner Garten mit Terrasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen und bei Bedarf zum Gärtnern ein. Das Haus verfügt über keinen eigenen PKW-Stellplatz.
Der erschwingliche Preis macht den Erwerb des Hauses besonders attraktiv. Ideal für den Single Haushalt oder die kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause suchen. Sicherlich auch als Kapitalanlage interessant. Überzeugen Sie sich jetzt von diesem exklusiven Wohnangebot. Anschrift sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vorab möchten wir Sie noch auf die zurückhaltende Kreditvergabe der Banken hinweisen und Sie bitten, falls noch nicht geschehen, Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld prüfen zu lassen.

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Ausstattung

Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Ölzentralheizung, doppelverglasten Kunststofffenstern, Fliesen- und Laminatfußböden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Ihre Küche, der Heizraum und ein, unter der Treppe befindlicher Stellplatz für Ihre Hausgeräte. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Ihr Badezimmer mit Toilette, Dusche und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Aus dem Flur heraus, erreichen Sie auch den gemütlichen Garten, der Ihnen im oberen, sonnenverwöhnten Teil, eine wunderschöne Fernsicht über das Tal bietet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit gut erhaltenen Einbaumöbeln
- kleiner Nebenraum als Werk- und Heizraum
- Heizöllager
- Stellplatz für Hausgeräte am Ende des Flurs
- Treppe EG-OG

Raumaufteilung Obergeschoss
- kl. Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer1
- Treppe EG-OG-DG

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- kl. Flur
- Schlafzimmer2
- Bad mit WC. Dusche und Dachfenster
- Ausgang in den Gartenbereich
- Treppe DG-OG

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Terrasse
- Terrassengarten
- Haustür, erneuert ca. 2021
- Speicherzugang -nur Kriechhöhe-, über Leiter und Luke erreichbar

Die Bausubstanz des Haupthauses ist als solide zu bezeichnen, wir möchten aber nachfolgend darauf hinweisen, dass bei einem Erwerb der Immobilie vorbehaltlich folgende Maßnahmen anstehen:
- Übernahme (Leihgerät) oder Austausch des Brenners der Ölheizung
- ggf. Erneuerung der vorhandenen Heiztechnik

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
2.990,00 € inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Käufer und Verkäufer tätig sind.

Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.
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