Ruhiges Wohnen im Grünen und doch Verkehrsnah

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Massivhaus: Satteldach mit glasierten Ziegeln
Heizung: Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wasser: Enthärtungsanlage der Fa. Watercat, mit Granulatfilter zusätzlich zum normalen Vorfilter.
Niederschlagswasser: Sie zahlen keine Abgabe für die Hauptfläche von 724m², dank Einleitung in die Zisterne.
Heizkosten: 32,09 kWh/m² im Jahr (gem. Energieausweis für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt auf zwei Etagen neben der großzügigen und voll eingerichteten Küche (E-Geräte teils nur 1-2 Jahre alt) über je ein Bad im EG und OG. Das Bad im OG ist zusätzlich mit einer Whirlpool-Doppelsitz-Wanne ausgestattet.
Im EG befindet sich zudem der Hausanschlussraum, eine Frühstücksecke, die große Essecke und der Wohnbereich mit einem rund gebauten Kamin und ein Kinder/Gästezimmer.
Im OG haben wir das Schlafzimmer mit durch eine Glasschiebetür getrennten Ankleidezimmer. Das großzügige Masterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Büro/Kinderzimmer und einen fensterlosen Abstellraum.
Der nachträglich gedämmte Dachboden ist über eine klappbare Treppe von der Galerie aus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Da wir ins Wohnmobil ziehen, können alle Gegenstände im Innen- und Außenbereich mit übernommen werden.
--Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Küche mit Einbaugeräten, ein Geräteschuppen (mit diversen mechanischeb Gartengeräten), ein Gartenhaus sowie eine Werkstatt mit Werkbank und Schränken dazu ein überdachte Unterstände für Kaminholz und alles was einen trockenes Plätzchen braucht.
Übernommen werden können :
Rasenmäher (Benzin), Stihl Heckenschere (Benzin), Stihl Freischneider (Benzin), Häcksler (Benzin, 15PS). Bewässerungssystem (funkgesteuert) mit Jetpumpe, eine Loungegruppe sowie ein Gartenesstisch (Alu + Glas) mit 8 Stühlen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!