Hausansicht

Hausansicht

Eingang / Flur

Eingang / Flur

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Flur EG

Flur EG

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste-/Arbeitszimmer Bild 1

Gäste-/Arbeitszimmer Bild 1

Gäste-/Arbeitszimmer Bild 2

Gäste-/Arbeitszimmer Bild 2

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Empore / Arbeitsplatz

Empore / Arbeitsplatz

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3 / Ankleide

Schlafzimmer 3 / Ankleide

Sauna mit Dusche

Sauna mit Dusche

Sauna

Sauna

Sauna innen

Sauna innen

Flur Keller

Flur Keller

Vorratsraum

Vorratsraum

Waschküche

Waschküche

Hobbykeller

Hobbykeller

Wintergarten Bild 1

Wintergarten Bild 1

Wintergarten Bild 2

Wintergarten Bild 2

Ausblick Garten

Ausblick Garten

Garten Bild 1

Garten Bild 1

Garten Bild 2

Garten Bild 2

Garten Bild 3

Garten Bild 3

Flurkarte

Flurkarte

Luftbild

Luftbild

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Keller

Keller

Freistehendes Einfamilienhaus in Jüchen-Hochneukirch am Feldrand

41363 Jüchen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

729.000,00 €

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

975,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8366961

Anbieter-Objekt-Nr.

317531

Objektbeschreibung

Das in 2005 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im nordischen Stil mit Friesengiebel bietet 5 ½ Zimmer und einen teilweise beheizten Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt 156qm, die Nutzfläche zusätzlich 124qm (85qm Keller, 39qm Doppelgarage). Das Haus inkl. Keller wurde von der Firma Viebrockhaus AG errichtet und entspricht daher einem hohen Qualitätsstandard!

Es eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare mit Homeoffice oder auch für Familien mit Kindern (bis zu 3 separate Kinderzimmer möglich). Der große Garten mit eigenständigen Bereichen (Outdoor Küchenbereich, Pool mit Holzterrasse, 2 teils natürlich beschattete Holzterrassen, Whirlpool unter einer Aluminium Terrassenüberdachung und Relaxecke/Pavillon) lädt zum entspannten Verweilen ein!

Das große Grundstück in direkter Feldrandlage Richtung Süden lädt mit seinen unterschiedlichen Bereichen zum Verweilen ein. Am Haus befindet sich die Doppelgarage, ein verlängerter Carport und zahlreiche Stellplätze.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den weitläufigen Flur in den großzügigen Wohn/-essbereich mit angrenzender Küche. Ein Arbeits- oder Gästezimmer nebst Gästebad mit Dusche runden den Grundriss im Erdgeschoss ab.
Große bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten / Winterzimmer, welches mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Der Garten in Südlage ist direkt am Feld gelegen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird (3. Schlafzimmer möglich), ein Tageslichtbad, sowie ein Arbeitsplatz auf der Empore im Friesengiebel.

Im Keller (teilweise beheizt; nicht in der Wfl. enthalten) steht Ihnen neben einem Vorratsraum, ein weiterer großer Kellerraum und ein beheizter Raum mit Platz für Trockner und 2 Waschmaschinen auch eine große Sauna mit Dusche zum Entspannen zur Verfügung. Der beheizte Kellerflur mit verputzen Wänden hat einen wohnlichen Charakter und kann z.B. als TV- oder "Zocker"-Zimmer oder auch als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.

Der Spitzoden ist komplett gedämmt und eignet sich neben dem Vollkeller als weitere Abstellfläche.

Die hochwertige Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sorgt auch durch die gute Dämmung des massiven Hauses (gebaut von der Fa. Viebrock) für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse A! Verbrauchsausweis inkl. Nachweise liegt vor.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
• Wintergarten / Winterzimmer 6 m x 3 m
• 12 m elektrische Außenmarkise
• zusätzliche überdachte Terrasse mit Whirlpool
• Kaminofen
• große Massiv-Sauna mit Dusche und Relax Bereich
• verlängerte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
• extra langer Carport
• Holz Pool mit Technikraum
• 3 Gartenhäuser
• Vollkeller (weiße Wanne), teilweise beheizt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Stadt Jüchen liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich.

Das Haus befindet sich im äußerst beliebten Ortsteil Hochneukirch. Gelegen in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung (30er Zone) ist das Objekt von Einfamilienhäusern umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten (ca. 5-10 Min.) zu erreichen: Supermärkte, Postagentur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Ideal für Menschen, die gerne großzügig, naturnah und dennoch zentral leben möchten.

Zusätzlich zur guten Busanbindung befindet sich im Ort ein Bahnhof mit ½ stündigen direkten Verbindungen nach Köln HBf (ca. 40 Min.) und Mönchengladbach (ca. 15 Min.). Auch die Orte Bonn und Koblenz sind ohne Umstieg zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos die nächsten Autobahnauffahrten A61 Mönchengladbach-Wanlo, A61 Mönchengladbach-Güdderath, A44 Mönchengladbach-Otzenrath und A46 bei Jüchen in wenigen Minuten erreichen. So sind Sie in ca. 30 Min. in Düsseldorf, in ca. 20 Min. in Neuss oder in ca. 40 Min. in Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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