Wohn- und Geschäftshaus + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Restaurant. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 197 m² und eine Nutzfläche von 148 m², einschließlich einer Grünfläche. Es wurde etwa 1926 erbaut und die Wohnungen wurden nach 1990 saniert. In den Jahren 1995 sowie 2016/17 wurden teilweise neue Fenster eingebaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss Norden Haus Nr. 31: Hausflur, WC, Flur, Gastraum mit Bar, Billardzimmer, weiterer Gastraum und Getränkelager mit einer Fläche von 50,06 m².
- Erdgeschoss Süden Haus Nr. 33: Hausflur, WC, Flur, Küche, Gastraum, Spielzimmer, Getränkelager mit einer Fläche von 47,70 m².
- Obergeschoss Norden Haus Nr. 31: WC (im Hausflur), Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit einer Fläche von 53,71 m².
- Obergeschoss Süden Haus Nr. 33: WC (im Hausflur), Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit einer Fläche von 54,41 m².
- Dachgeschoss Norden Haus Nr. 31: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kammer mit einer Fläche von 35,91 m².
- Dachgeschoss Süden Haus Nr. 33: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC mit einer Fläche von 53 m².

Das gesamte Gebäude wird durch separate Öfen beheizt, während das Warmwasser durch elektrische Geräte erwärmt wird. Es gibt Baumängel, Schäden und einen hohen Bedarf an Instandhaltung und Renovierung.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 61.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.

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Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.