Historisches Mehrfamilien-Fachwerkhaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Historisches Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, 285 Quadratmetern Wohnfläche und einem Tiefgaragen-Garagenbox. Das Gebäude stammt aus dem mittleren 15. Jahrhundert (ursprünglich Wohnhaus mit Scheune), steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1943, 1959/61, 1977/81 und 1989 umgebaut und erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Waschküche mit Sauna und Dusche, Abstellraum, Werkraum, Garage; Wohnung 1: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, 58 Quadratmeter; im Obergeschoss (Wohnung 2): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, 46 Quadratmeter; Wohnung 3: Diele, separates WC, Abstellkammer, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon; Dachgeschoss: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, 109 Quadratmeter; Wohnung 4: Flur, Dusche/WC, 3 Zimmer, Küche, 72 Quadratmeter.

Beheizung erfolgt mit elektrischen Einzelspeicheröfen, Elektrolüftern oder Elektro-Heizstrahlern. Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer und Elektro-Boiler bereitgestellt. Die Wohnungsgrundrisse sind teilweise nicht wirtschaftlich oder ungünstig gestaltet, mit gefangenen Zimmern oder Höhenunterschieden oder Differenzstufen im Fußboden. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der allgemeine Zustand des Wohngebäudes, abhängig vom Baujahr, Umbau und Modernisierung, ist normal. Es gibt Anzeichen für geringfügigen Reparaturstau in einigen Bereichen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 755.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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