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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - ohne Provision!

75217 Birkenfeld/Württemberg

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

481.000,00 €

Grundstücksgröße

372,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8366199

Anbieter-Objekt-Nr.

0912D13_2191535

Versteigerungsdaten

Versteigerungsdatum

0000-00-00

Wertermittlungsstichtag

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Verkehrswert

481000

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, mit insgesamt 212 Quadratmetern Wohnfläche und 175 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1908/09 erbaut, mit Umbauten und Erweiterungen bis zum Jahr 2000.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Verkaufsraum, eine Küche, einen Gastraum, eine WC-Anlage, eine Außenterrasse, einen Abstellraum und einen Lagerraum.

Im ersten Obergeschoss sind auf der rechten Seite zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Hauswirtschaftsraum, auf der linken Seite drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es auf der rechten Seite drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC, und auf der linken Seite zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Es gibt außerdem zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) befinden sich teilweise gefangene Räume. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Ein Zimmer im OG wird nicht beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über einen elektrischen Boiler. Es besteht ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aufgrund verschiedener Bauschäden und Mängel sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 481.000,00 EUR.

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Birkenfeld/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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