Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf zwei Etagen und Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 417,05 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1905 erbaut (wurde allerdings 1971 neu taxiert) und in den Jahren 1996 (teilweise Fenster), 2013 (Badfenster) und 2020 (Haustür, teilweise Bäder, teilweise Elektroinstallation, teilweise Boden-, Wand- und Deckenverkleidungen) modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss auf der linken Seite gibt es 3 Zimmer, Bad mit separatem Hauswirtschaftsbereich, Abstellkammer, Küche mit 66 Quadratmetern. Auf der rechten Seite befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, 3 Zimmer, Bad mit separatem Lagerbereich, Küche, Abstellkammer mit 66,35 Quadratmetern.

Im Obergeschoss auf der linken Seite gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Abstellkammer, Bad/WC, Küche mit 76 Quadratmetern. Auf der rechten Seite im Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad/WC mit 70,55 Quadratmetern.

Im Dachgeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche mit 78,05 Quadratmetern. Auf der rechten Seite im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche mit 60,10 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasthermen. Die bautypische bis individuelle Grundrissgestaltung des Gebäudes ermöglicht eine gute bis durchschnittliche Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es gibt einen allgemeinen bis teilweise erheblichen Wartungs- und Renovierungsbedarf am Wohnhaus, das insgesamt vernachlässigt wirkt. Die verschiedenen Bauteile wie Dachkonstruktion und -deckung, Fassaden, teilweise Fenster usw. sowie die technische Ausstattung wie Thermen, Elektroinstallationen, Zu- und Ableitungen befinden sich in einem schlechten bis teilweise extrem schlechten Zustand und erfordern somit umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 305.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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