Kaufpreis
120.000,00 €
Grundstücksgröße
565,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8365621
Anbieter-Objekt-Nr.
0412D13_2190917
Bonitätsauskunft
Versteigerungsdatum
0000-00-00
Wertermittlungsstichtag
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Verkehrswert
120000
Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 119 m² Wohnfläche, mit Garage, Baujahr 1958. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Abstellraum, Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur und 4 Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer. Das Gebäude steht seit fünf Jahren leer und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Das Dach wurde kürzlich erneuert, jedoch sind keine weiteren wesentlichen Modernisierungen bekannt. Es besteht ein rückständiger Instandhaltungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern, der Eingangstür, der Fassade sowie der veralteten Haustechnik.
Der Innenausbau, inklusive Sanitärbereich, ist renovierungsbedürftig, und eine zeitgemäße Heiztechnik sollte installiert werden. In den Außenanlagen und in der Garage besteht ebenfalls ein rückständiger Instandhaltungsbedarf. Für die Abzüge im Rahmen der spezifischen Grundstücksmerkmale handelt es sich lediglich um Schätzungen zur Ermittlung einer potenziellen Wertminderung im Vergleich zum Kaufpreis. Diese Schätzungen beruhen nicht auf einer genauen Kostenanalyse. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, eine detaillierte Kostenschätzung basierend auf individuellen Vorstellungen einzuholen.
Das Objekt grenzt direkt an den Brohlbach. Es sind bisher keine Beeinträchtigungen durch Hoch- oder Grundwasserschäden bekannt, jedoch kann dies insbesondere bei extremen Wetterereignissen nicht ausgeschlossen werden. Der Verkehrswert des Objekts kann je nach geplanten Renovierungsmaßnahmen variieren.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 120.000,00 EUR.
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Kataloginfos:
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Burgbrohl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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