Wohn- und Geschäftshaus als Investitionsanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohneinheiten und einer Arztpraxis, zwei Etagen und Kellergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 149 Quadratmeter Wohnfläche und 92 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage, erbaut im Jahr 1920, sowie eine separate Garage aus dem Jahr 1955. In den Jahren 1960-1980 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Arztpraxis, drei Kellerräume, Heizraum und Tankraum auf insgesamt 20,30 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Vorraum mit WC und vier Praxisräume mit 72 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Balkon und hat eine Fläche von 87,60 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche auf 61,60 Quadratmetern.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt; der Bauzustand ist zufriedenstellend, es sind teilweise Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 755.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 528.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.