Reihenmittelhaus, Terrasse, Stellplatz

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst ein Gartenhaus und einen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum
- Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
- Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer
- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/Schlafzimmer

Das Haus bietet somit eine gute Aufteilung der Räume sowie Platz im Freien und Parkmöglichkeiten.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wird von einem der Erbbauberechtigten bewohnt. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die bestehenden Rechte sind: Erbbauzinsreallast, Vormerkung für eine Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung aus Wiederkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung, Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte, Grunddienstbarkeit für Bebauungs- und Betretungsrechte, Grunddienstbarkeit für Wegerecht, Grundschuld in Höhe von 107.000 € und Grundschuld in Höhe von 80.500 €. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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