Freistehendes 2-Familienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einem einstöckigen Anbau, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 294,53 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1946 erbaut und verfügt über eine Garage aus dem Jahr 1964 sowie einen Anbau von 1980. Renovierungen fanden im Jahr 2020 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche, Heizungsraum und Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Bad, WC, Küche und drei Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Bad, Küche und drei Zimmer sowie ein weiteres Bad, Flur, Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Abstellraum und Balkon.

Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung und eine Pumpenheizung mit festen Brennstoffen im Anbau. Die Immobilie bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Es gibt jedoch Baumängel und Schäden, darunter gerissene Fliesenbeläge auf dem Balkon, Schäden an der Eingangstreppe des Altbaus, schadhafte Teile der Natursteinmauer der Einfriedung, beschädigte Wandfliesen im Badezimmer im Obergeschoss und teilweise zu ergänzen, defekte Balkontür mit Glasschaden, partielle Schäden am Estrich sowie fehlende Beläge auf dem Balkon, fehlende Dämmung des Dachbodens im Altbau und fehlender Putz auf der gedämmten Einfahrt zur Garage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 281.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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