Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Büroeinheit, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 197 Quadratmeter, die Nutzfläche 184 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Anbau und eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1968 erbaut. Ein Umbau und eine Aufstockung fanden im Jahr 2004 statt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangs- und Wartebereich, eine Küche, eine WC-Anlage, 6 Büroräume und ein Archiv-/Kopierraum auf insgesamt 184 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 105 Quadratmetern. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer auf 92 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; es besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses im Keller; diverse Baumängel vorhanden wie erhebliche Feuchtigkeitsschäden im gesamten Keller (undichte Stellen, teilweise gelöste Fliesen), Stockflecken und Schimmelbildung im Badezimmer und der Dachgeschosswohnung; Renovierungsbedarf an der Eingangstür des Ladens, Malerarbeiten an Holzkomponenten (Fenster und Dachüberstände) notwendig, Risse in der Garage und Feuchtigkeitsschäden sind ebenfalls vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 344.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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