Charmanter sanierter Bungalow mit großem Grundstück und Waldanteil

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein reizvoller Bungalow in Carlsberg, der ca. im Jahr 1962 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.531 m² befindet.

Die ruhige Lage und die angrenzende Waldfläche machen das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und bieten eine ruhige Rückzugsoase vom Alltag.

Diese einzigartige Kombination bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,13 m² und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Im Jahr 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten fachmännisch durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen, der Heizkörper sowie der Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Gestaltung zur Küche ein helles und freundliches Wohnambiente schafft.

Der Bodenbelag besteht aus wasserdichtem amerikanischem Laminat, der sowohl robust als auch pflegeleicht ist.

Der mit Speckstein verkleidete Kaminofen bietet zusammen mit den zwei Wintergärten, die 2008 und 2019 errichtet wurden, ganzjährig eine gemütliche Atmosphäre.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und durch eine optionale Abtrennung des Wohn- und Essbereichs könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden, was die Flexibilität dieses Bungalows unterstreicht.

Besonders angenehm sind die Wintergärten, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind und einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Natur bieten.

Die Sanierung des Hauses im Jahr 2019 umfasste zudem die Neueindeckung und Dämmung des Dachs sowie die Verputzung und Neugestaltung der Fassade, was dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild verleiht.

Dank der vorhandenen Glasfaseranbindung ist das Haus bestens für schnelles Internet ausgestattet, was ideal für das Arbeiten von zu Hause ist.

Die moderne Ölzentralheizung wurde 2022 erneuert, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Der Bungalow ist teilweise unterkellert, wo sich neben einem Flur und dem Heizraum auch eine Garage sowie ein Büroraum befindet, der ebenfalls zur Wohnfläche zählt.

Dieser Raum bietet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum an.

Mehrere Stellplätze in der Hofeinfahrt sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und das Leben im Grünen zu genießen.

Die Küche, die Badmöbel sowie der Ofen im Wintergarten verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Dieser Bungalow mit seiner idyllischen Lage, kann aufgrund des vorhandenen Baufensters noch großzügig erweitert werden. Auf dem großen, teilweise als Waldfläche ausgewiesenen Grundstück, das auch der eigenen Kaminholzversorgung dient, bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen im Kombination mit modernisierter Ausstattung suchen.

Sonstige Angaben

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-40208