Bild 1

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Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Südwest-Terrasse

Südwest-Terrasse

Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

Elternschlafzimmer im EG

Elternschlafzimmer im EG

Geräumige Küche mit EBK

Geräumige Küche mit EBK

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Essbereich in der Küche

Essbereich in der Küche

Großzügiger Küchenbereich

Großzügiger Küchenbereich

Modernes, helles Badezimmer

Modernes, helles Badezimmer

Badewanne im EG-Badezimmer

Badewanne im EG-Badezimmer

Geräumiges Tageslichtbad

Geräumiges Tageslichtbad

Tageslichtbad im Erdgeschoss

Tageslichtbad im Erdgeschoss

Duschbereich im Badezimmer

Duschbereich im Badezimmer

Eingangs- und Flurbereich

Eingangs- und Flurbereich

Moderner Treppenaufgang zum DG

Moderner Treppenaufgang zum DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 1 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Kinderzimmer 2 im DG

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Garage mit E-Tor im UG

Garage mit E-Tor im UG

Bild 26

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Zufahrt Garage im UG

Zufahrt Garage im UG

Bild 28

Bild 28

Rückseite Haus

Rückseite Haus

Bild 30

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Bild 31

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Bild 32

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Immobilienverkauf geplant?

Immobilienverkauf geplant?

Familien aufgepasst! Tolle Gelegenheit in Ortsrandlage

78239 Rielasingen-Worblingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

492.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.12.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

449,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8363005

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00674

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrand-Lage des Rielasinger Ortsteils Arlen. Es bietet durch die geschickte Raumaufteilung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es wurde 1974/1975 in Fertigbauweise erbaut und bietet mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das 449 m² große Grundstück bietet sowohl hinter dem Haus wie auch davor einige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich die großzügige Wohn-Küche mit moderner Einbauküche, ein umfangreich saniertes, lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer und zwei weitere
Räume, welche derzeit als Elternschlafzimmer und Ankleide genutzt werden. Im kleineren der beiden Räume ist auch ein Büro-, Hobby-, oder Gästezimmer problemlos denkbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse des Hauses, welche zum Verweilen und Entspannen in der Mittags und Abendsonne einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im EG perfekt ab.

Über die moderne Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, welches mit zwei sehr großzügigen Kinder/Jugend-Zimmern ausgestattet ist. Mit jeweils ca. 25m² und ca. 28m² bieten diese beiden Räume sehr viel Platz zur Entfaltung und zum Spielen. Ein Tageslicht-Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier darf sich der neue Eigentümer auf reichlich Stauraum freuen. Ebenfalls im Untergeschoss ist die Garage untergebracht und bietet somit auch an Regentagen trockenen Zugang zum Haus. Die Garage wurde 2015 mit einem neuen Sektional-Tor und einem Elektro-Torantrieb ausgestattet.

2015 fanden sehr umfangreich Sanieringsmaßnahmen an der Immobilie statt. Es wurde der Grundriss an einigen Stellen moderner und offener gestaltet und das Haus innen inklusive aller Türen und Türzargen, Wand- und Bodenbeläge umfangreich umgestaltet und modernisiert. Die Kunststoff-Fenster sind mit dreifach isolierverglasten Scheiben ausgestattet und die Rollläden sind elektrisch steuerbar. Etwas zeitversetzt wurde die neue Gas-Heizung installiert und auch die Außenanlage neu gestaltet. 2019 wurde die Haustüre und der Eingangsbereich modernisiert. Somit ein tolles Hauspaket!

Die Hausimmobilie steht in Absprache kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung. Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in toller Ortsrand-Lage von Rielasingen/Arlen? Dann zögern Sie nicht und melden sich, bevor es zu spät ist.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2015 umfangreich saniert
- neue Hzg in 2017
- Eingangsbereich und Haustüre 2019 erneuert

Lagebeschreibung

Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule ist im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrand-Lage im Ortsteil Arlen. Arlen verfügt über einen Bäcker, zwei Gaststätten, eine Grundschule und zwei Kindergärten und ist an das Busnetz nach Singen gut angebunden. Innerhalb der Gemeinde besteht zudem die Möglichkeit zur günstigen Nutzung des Bürgerbus. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten per Rad oder Auto in Rielasingen und/oder Singen erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rielasingen-Worblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.