Einzugsfertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung (Energieeffizienzklasse A)

Objektbeschreibung

Verklinkerte Doppelhaushälfte mit sehr guter Energieeffizienzklasse A, Photovoltaik- und Klimaanlage, laufend modernisiert und daher direkt einzugsfertig!

Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume (z.B. mit einer großen Schiebetür im Wohnzimmer), hochwertige Fliesen und Teppichböden und eine gepflegte und moderne Garten- und Vorgarten-Gestaltung. Der Garten verfügt über eine Sonnen-Terrasse mit Pavillon und Teich, einen Wasserfall sowie eine Markise.

Das hochwertige Bad wurde 2023 modernisiert und bietet u.a. eine Massivholz-Sauna, einen Whirlpool und eine Regendusche.

Weitere Details siehe unter "Ausstattung" oder fordern Sie einfach unser noch detaillierteres Exposé an!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Gas-Brennwert-Heizung (2021 erneuert)
- Warmwasserspeicher (150 Liter)
- Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage im Dachgeschoss (2022 erbaut)
- Elektrische Rollläden (auch Dachfenster)
- Photovoltaik-Anlage (6,5 kWp, 2023 erbaut)
- Wallbox (22 kW, 2024 erneuert)
- VDSL- und Kabelanschluss, Glasfaser beauftragt
- Netzwerk-Verkabelung in allen 5 Zimmern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unsere Doppelhaushälfte ist vollständig verklinkert. Das sieht nicht nur gut aus, sondern stellt über die Jahre auch einen erheblichen Mehrwert dar. Unsere Nachbarn haben teilweise schon nach 10 Jahren die Fassade streichen lassen.

Unsere Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Wärmedämmung. Aktuell bezahlen wir für Gas nur 69 € im Monat. Dabei ist die Warmwasserbereitung bereits enthalten. Rein auf die Heizung entfallen nur ca. 50 € monatlich.

Unsere Doppelhaushälfte ist direkt einzugsbereit. Sie müssen nichts sanieren, alles ist bereits modernisiert. Sie renovieren nur noch Dinge, die Sie nach Ihrem Geschmack anpassen möchten und ziehen ein.