Walmdachbungalow mit Garage in Lensahn

Objektbeschreibung

Der großzügig konzipierte und teilweise unterkellerte Walmdachwinkelbungalow mit 6 Zimmern und Garage wurde ca. 1977 auf einem ca. 827 m² Grundstück in attraktiver und gefragter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Mühlenteich und Kurpark in Sackgassenlage errichtet.
Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 1990.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur/Diele mit Zugang zur
ca. 36 m² großen, teilweise überdachten Sonnenterrasse, einen weiteren Flur, Gäste-WC mit Handtuchheizkörper, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und wandhängendem WC, Küche mit Einbauküche, u.a. mit Geschirrspüler und Cerankochfeld ausgestattet, Wohn- und Esszimmer ( ca. 45 m² groß ) mit Kamin.
Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 1 Zimmer mit angrenzendem Abstellraum ( auch ggf. als begehbarer Schrank nutzbar ), ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, Waschbecken und Loggia, die einen Teilblick auf den See (Mühlenteich) ermöglicht.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 43 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur, einen beheizbaren Kellerraum, Sauna mit Dusche, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, weiterer Flur mit sep. Außenzugang.
Die Nutzfläche beträgt ca. 71 m².
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, isolierverglast und teilweise mit Außenrolläden ausgestattet, die Fenster im Dachgeschoss sind aus Holz und im Keller einfach verglast.
Die Gasheizung wurde im Mai 2021 neu eingebaut.

An der Nordseite des Grundstücks befindet sich eine Garage mit elektrisch zu öffnendem Garagentor.

Das Wohnhaus befindet sich altersbedingt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen.

Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Absprache..

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 236 kWh/(m²a), Gas, Klasse: G, Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2021.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Walmdachwinkelbungalow mit 6 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Bidet und wandhängendem WC, Gäste-WC, sonnige Terrasse (ca. 36 m² groß), Loggia, Kamin, Teilkeller mit Sauna und Dusche, Garage.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de