Grüne Oase: Einladender Bungalow inmitten der Natur

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schöneck! Dieser traumhafte Bungalow bietet nicht nur exklusiven Komfort und moderne Annehmlichkeiten, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten der idyllischen Natur von Schöneck, 61137. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Erholung, während Sie dennoch von allen Vorzügen des städtischen Lebens profitieren können.

Dieser Bungalow ist eine Ode an modernes Wohnen und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Mit drei großzügigen Zimmern, zwei eleganten Badezimmern und einer Fußbodenheizung in allen Räumen bietet es den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Raum für Individualität und persönlichen Stil.

Genießen Sie die Vorzüge der Fußbodenheizung, die auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein gemütliches Arbeitszimmer zu schaffen.

Die Ostseite des Bungalows verfügt über eine charmante Gartenterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne geeignet ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine PV-Anlage auf dem Dach zu installieren, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

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Ausstattung

Modernisierungen sind
-Fassade/Dämmung in 2021
-Fußbodenheizung
-Gäste-WC 2024

Fliesenböden in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Kinderzimmer
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Klimaanlagen
Rollläden elektrisch im Wohnzimmer
Sonnenterrasse mit Markise

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 143.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.