Verkauf einer modernen Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine moderne, separate Küche mit einer im Haus verbleibenden 2 Jahre alten Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick in den Garten. Ausgestattet mit modernen Bodenbelägen, teilweise mit Raufaser tapezierten Wänden. Der an das Wohnzimmer anschließende Terrassenbereich könnte im Bedarfsfall zu einem sehr großen Wintergarten erweitert werden, theoretisch könnten hier auch ein kleinerer Wintergarten und ein weiteres Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) entstehen.
Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse sowie eine weitere, überdachte Terrasse und ein zweckmäßig angelegter Garten bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer künftigen Nutzung und auch einer möglichen Selbstversorgung. Die große, verfügbare Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung.
Der unverbaubare Blick in die Natur und die sehr ruhige Lage ist ein TOP Merkmal dieser Immobilie.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wichtige Merkmale, zusammengefasst
- Modernes Design und hochwertige Bauweise
- Modernes Heizsystem durch Erdwärme
- Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
- Zentrale, dennoch ruhige Lage in einem verkehrsberuhigtem Bereich, kein Durchgangsverkehr
- voll eingezäunter Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Garage und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden
- pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollladen im EG
- im DG Veluxfenster mit Verdunklungsrollos, Original Velux

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 21.11.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Verkaufspreis € 259.000
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Wichtiger Hinweis:
Weder ein Mietkauf, noch eine Anmietung dieser Doppelhaushälfte ist möglich.
Makleranfragen und Kontaktaufnahmen durch Makler sind nicht erwünscht, einzige Ausnahme: Der Makler hat einen ernstzunehmenden Kaufinteressenten und es fallen für uns keinerlei Maklergebühren an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!