Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, gepflegtes Zweifamilienhaus in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 213 m², bestehend aus insgesamt 9 Zimmern, bietet das Haus viel Platz für zwei Familien oder eignet sich ideal als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die beiden Wohneinheiten sind modern und lichtdurchflutet gestaltet und verfügen über durchdachte Grundrisse.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschosswohnung:
Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen offenen Küche ausgestattet ist. Dieses ist ebenfalls mit einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern ausgestattet.

Die Wohnräume beider Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Bäder im Haus verfügen über bodenebene Duschen. Der Hauswirtschaftsraum bietet für beide Wohneinheiten genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Details im Überblick:

• Wohnfläche: 213 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Anzahl Zimmer: 9
• Badezimmer: 2 Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC
• Baujahr: 2011
• Doppelgarage
• 3 Stellplätze außen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

•Energieausweis: liegt vor
•Wesentliche Energieträger: Gas
•Energieverbrauch: 60,6 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: B
•Ausstellungsdatum: 07.07.2024
•Gültig bis: 06.07.2034
•Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
•Heizungsart: Gaszentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!