Hausansicht Süd-Ost
Wohnzimmer - EG
Küche - EG
Schlafzimmer - EG
Kinderzimmer - EG
Bad - EG
AR - EG
Diele - EG
Wohnzimmer - DG
Küche - DG
Essplatz - DG
Kachelofen - DG
Schlafzimmer - DG
Bad - DG
Gäste-WC - DG
Hausansicht Süd-West
Nordost-Seite mit Hoffläche
Terrasse
Balkon
Doppelgaragen
Garten
Grünfläche
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Vielseitiges Zweifamilienhaus in Hartenstein - OT Höflas
91235 Hartenstein
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.001,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Grundstücksgröße
1.001,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8362575
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011545
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Jede Menge Platz und ein schönes Gartengrundstück!
Das in seiner Grundform 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau zur aktuellen Größe erweitert. Es stehen jetzt in zwei separaten Einheiten ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen nochmals ca. 110 m² als Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsräumen und Abstellflächen bereit. Die beiden Einheiten sind mit einer Teilungserklärung in zwei Einheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 118 m² Lebensraum mit vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten mit hohem Freizeitwert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist über eine schön eingefügte Holztreppe gut erreichbar, hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad und sep. WC, ein sonniger Balkon mit freiem Ausblick rundet die ca. 1985 renovierten Räume im DG ab.
Die Ausstattung des Gesamthauses stellt eine Mischung aus dem Grundbaujahr bzw. der Renovierung des DG in den achtziger Jahren dar. Beide Einheiten stehen nach Absprache frei zur Verfügung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1000 m² Grund mit einem ebenen, schönen Gartengrundstück, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.
Zwei geräumige Doppelgaragen und der große gepflasterte Hofbereich mit weiteren KFZ-Abstellplätzen runden diese interessante Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
- jeweils 4 Zi., Küche, Tageslichtbad, sep. WC
* Bj. 1960/Anbau 1972 - Holzfenster mit Funktionsglas
* zwei sep. nutzbare Einheiten
* EG Ausstattung aus den sechziger Jahren - DG ca. 1985 renoviert
* ca. 110 m² Nutzfl. im UG mit Funktionsräumen
* ÖZH Bj. 2003 - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden
* ca. 1000 m² Grund in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert
* zwei geräumige Doppelgaragen
* Gesamtobjekt zeitnah frei nach Absprache
Lagebeschreibung
Hartenstein - OT Höflas - ruhige Lage in ländlicher Umgebung - gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur in näherer Umgebung - kurze Wege zur Bahnstation Rupprechtstegen und zu Schule , Kindergarten, Einkaufsmarkt und Hausarztpraxis nach Hartenstein - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitangeboten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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