Ansicht Süd/Ost
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Ansicht Nord/Ost
Ansicht Süd/Ost
Ansicht Süd/West
Hauseingang
Treppenaufgang zum Haus
Aufgang zum Garten hinter dem Haus
Aussicht Gartenplateau
Balkon
Küche
kl. Essbereich in der Küche
separates Esszimmer
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Flur
Erdgeschoss
Keller
Wohnen auf einer Ebene
97502 Euerbach
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 121,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 759,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
759,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8362549
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010884
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das einladende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise in ruhiger Lage am Ortsrand von Obbach gebaut. Seither wurde das Haus stetig gepflegt und modernisiert (Fenster, Dacheindeckung, -dämmung, Sanitäranlagen, teilw. Bodenbeläge).
Die Wohnebene erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 121 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Zimmer finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein separates, großes Esszimmer. Dazwischen liegt die Küche, die mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattet ist und über einen weiteren, kleineren Essbereich verfügt. Ebenso haben Sie hier Zugang zum Balkon, der mit einem erneuerten Bodenbelag und einem modernen Geländer strahlt. Das 2014 modernisierte Badezimmer und Gäste-WC runden das Angebot ab. Die doppelt-verglasten Kunststofffenster wurden 1996 und teilw. 2001 eingebaut.
Im Dachgeschoss haben Sie bei Bedarf die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen oder dies als Abstellmöglichkeit zu nutzen.
Ein Lieblingsplatz für die ganze Familie, vor allem in den Sommermonaten, wird sicherlich der großzügige Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über ein paar Stufen auch auf die Rasenfläche vor dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Gartenfläche am Hang, die Sie über eine Gartentreppe erreichen und die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet - Ihr privates Sonnendeck.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und aufgeteilt in Waschküche/Werkstatt, Heizraum, Lagerraum und Hobbyraum zur freien Entfaltung.
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Garage/Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus oder auf den Stellplätzen im Hof.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1997 mit Wärme versorgt. Im Keller befindet sich ein Öltank mit 5.000 Litern.
Hinweis: Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Obbach. Weitere Informationen finden Sie unter: https://euerbach.de/innenentwicklung/dorferneuerung-obbach oder https://euerbach.de/innenentwicklung/staedtebauliche-sanierungsgebiete
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Obbach ist ein Gemeindeteil von Euerbach und im nord-westlichen Landkreis von Schweinfurt gelegen. In Obbach finden Sie einen Kindergarten und ärztliche Versorgung.
Die idyllische Lage zwischen Wald und Wiese mit vielen Wander- und Radwegen begeistert vor allem Naturliebhaber und Familien.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere ärztliche Versorgung erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten im nahe gelegenen Euerbach oder in Schweinfurt.
Eine Busverbindung nach Schweinfurt ist vorhanden.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage direkt am Ortsrand von Obbach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Johanna Schmidt
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Euerbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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