Straßenansicht mit Vorgarten
Südwestansicht mit Toranlage und Zufahrt
Südansicht der Immobilie
Südostansicht mit Zufahrt über die Pfarrgasse
Ansicht
Ansicht mit Vorgarten
Westansicht
Nordansicht mit Treppenhausanbau und Hofzugang
Hof mit Nebengebäude (Garage und ehemalige Backstube)
Zufahrt auf der Westseite
Zugangsflächen und Vorgarten
Zugangsflächen und Vorgarten
großer Hausgarten auf der Nordwestseite
Zufahrt zum Hof mit Nebengebäuden
Scheune
Gartenansicht der Scheune
Blick auf die Dachflächen der ehemaligen Backstube
ehemalige Ladenräume im Erdgeschoss
ehemalige Ladenräume im Erdgeschoss
ehemalige Ladenräume im Erdgeschoss
Küche (EG)
Nebenzimmer (EG)
Treppenhaus mit Holztreppe
Schlafzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Zimmer (OG)
Küche bzw. Zimmer (OG)
Zimmer (OG)
Bad (OG)
Flur (OG)
nachträglich ausgebautes Dachstudio
nachträglich ausgebautes Dachstudio mit Schlafempore
nachträglich ausgebautes Dachstudio mit Schlafempore
Dachstudio mit Holzofen
großes, offenes Dachstudio
Duschbad mit WC (DG)
Backstube im Nebengebäude
Lagehinweis
Kennwert Energieausweis
PREISSENKUNG! Charmantes Sandsteinhaus mit Nebengebäuden, Garagen und Garten, ca. 600m² Wohn- u. Nutzfl., Grund 1.161m²!
97522 Sand a. Main
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.161,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.161,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8362545
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010215
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Oberzentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal - enormes Platzangebot - perfekt für Großfamilien, Selbstständige, Handwerker, Hobby
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten?
Charmantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nebengebäuden, zwei Garagen und Garten in zentraler Lage der Gemeinde Sand am Main. Die Besonderheiten:
* ortsbildprägendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in wertvoller Sandsteinbauweise (ca. 50cm starke Außenwände, innen mit Vollziegeln beigemauert)
* Baujahr 1905
* Außenmaße des Hauses: ca. 14,20m x 9,20m
* hohe, helle Räume mit guten Nutzungsmöglichkeiten (bis zu 2,70m Raumhöhe)
* viel Platz - ca. 275m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen:
- Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 53m², Küche mit Esszimmer, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus mit Zugang zum Hof
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Familienbad, Abstellraum, Flur, Erkerraum mit Anschlussmöglichkeit für ein WC
- Dachgeschoss: großzügige, bis zum Dachfirst offene Studiowohnung mit Schlafempore und Duschbad/WC (nachträglicher Ausbau Anfang der 1980er-Jahre)
* großer Gewölbekeller als ideale Lagerfläche für Wein und Lebensmittel
* Scheunengebäude mit Tor und Dachboden
* Nebengebäude mit Backstube (Einbau Anfang der 1950er-Jahre), verschiedenen Nebenräumen und Dachboden
* 2 Garagengebäude
* befestigter Hof- bzw. Parkfläche, u.a. mit elektrischer Markise
* Hausbrunnen
* ca. 180m² großer, blickgeschützter Hausgarten im Anschluss an das Scheunengebäude
* breite Zugangswege zum ehemaligen Laden
* sonniger Vorgarten
Heizung:
Einzelöfen mit Öl- und Holzfeuerung.
Fenster:
Kunststofffenster teilweise mit Klappläden (verschiedene Einbaujahre; ab dem Jahr 2000).
Zielgruppen der Immobilie:
Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel, viel Platz benötigen.
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
Lagebeschreibung
Lage gut – alles gut: Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Oberzentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal.
Die Gemeinde Sand am Main mit über 3.100 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Maintals, nahe der Autobahn A70 und der Bahnlinie Schweinfurt-Bamberg. Im Ort sind zwei Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Apotheke, eine vielfältige Gastronomie, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Altmain, Badesee, Campingplatz, Sport- und Kulturhalle, Kunstrasenspielfeld, Tennisanlage). Weitere Infos über den begehrten Wohnstandort Sand a. Main finden Sie unter www.sand-am-main.de
Das Anwesen selbst steht in zentraler und zugleich frequentierter Dorflage auf einem großzügigen, gut nutzbaren Grundstück. Das mehreckige, ebene Grundstück ist von zwei Seiten anfahrbar. Die große, befestigte Hoffläche bietet viel Platz, u.a. für Ihre Fahrzeuge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sand a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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