Eigener Garten mitten im historischen Ortskern

Objektbeschreibung

Ein attraktives Wohnhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten:

Das Gebäude wurde 1968 von Grund auf saniert und in Teilen neu aufgebaut.

Heute bietet das Haus im Erdgeschoss eine Ladeneinheit mit separatem Eingang, die durch eine große Fensterfläche hell und licht ist. Nutz- und Nebenräume sowie eine Toilette komplettieren diese Ebene.

Nachdem das gesamte Gebäude im Jahr 2009 durch eine Dämmung sowohl der Außenfassade als auch des Daches (und hier inklusive neuer Ziegeleindeckung) den neuen energetischen Ansprüchen angepasst wurde, wurde im Jahr 2013 im Obergeschoss eine umfassende Innensanierung durchgeführt: ein modernes Bad mit 2 großen bodentiefen Duschen, ein großzügiges zusätzliches WC sowie eine moderne Einbauküche machen diese Wohneinheit mit insgesamt 3 Zimmern zu einem wahren Wohlfühlbereich. Dem dritten Zimmer wurde ein Balkon vorgebaut: hier genießen Sie die Westsonne auf der von der Straße abgewandten Gebäudeseite und blicken in Ihren eigenen Garten.

Über den Flurbereich im Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss: hier steht eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern samt Küche und Duschbad zur Verfügung.

Der Bühnenraum ist durch eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses erschlossen.

Das unerwartete Highlight dieser interessanten Immobilie findet man hinter dem Haus: ein eigener Garten mit mediterranem Flair, Terrasse und Gartenhaus bietet Platz für Familienfeste, Entspannung, Sonnenbad und, und, und...

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Möchten Sie hier Ihren Traum vom Generationen-Wohnen verwirklichen?
Gerne zeige ich Ihnen das schöne Haus. Im Moment wird es noch von der Eigentümerin bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

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Ausstattung

EG: - Ladeneinheit mit hohen Räumen, großen Fensterflächen, hellem Fliesenboden und separatem Eingang

OG: - neuwertige Einbauküche in modernem grau
- bodenebene Duschlandschaft mit 2 Regenbrausen
- zusätzliches großes Gäste-WC mit Fenster
- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Küche und Sanitärbereichen
- Parkettboden
- Natursteinboden
- Balkon

DG: - Einbauküche

Dämmung der Außenfassade und des Daches (hier inklusive neuer Deckung) 2009!

Gartenhaus