Ein-Zweifamilienwohnhaus mit tollem Garten, Stellplatz und Garage in Weilburg-Gaudernbach

Objektbeschreibung

Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gaudernbach.

Besonders hervorzugeben ist der liebevoll angelegte und top gepflegte, schöne Garten, der das Herzstück dieser Immobilie ist.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ideal von einer Familie bewohnt werden, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hält für Sie eine Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad bereit.
Ein separates Gäste-WC steht Ihnen im Eingangsbereich ebenfalls zur Verfügung.

Die zur Zeit noch vermietete Wohneinheit im Obergeschoss bietet Ihnen eine Diele, ein Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche und zum Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und ein Büro. Der großzügige Balkon ist vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Ein Pkw-Stellplatz, eine Garage mit Carport vor der Garage sowie der liebevoll angelegte und schöne Garten mit Gartenhaus und Balkonkraftwerk runden dieses Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

Die Wohnung im OG ist ab 01.01.2025 frei.
2006 Gartenholzhaus
2009 Specksteinofen
2010 Balkongeländer erneuert
2011 neue Fester im Treppenhaus, Gäste-WC und Keller
2014 OG komplett renoviert außer Tageslichtbad
2018 Dachrinne mit Fallrohr erneuert
2018 Fassadenanstrich
2019 neue Terrasse mit Gartengrill angelegt
2021 Öl-Heizung, Öl-Tank-Volumen 7.000 Liter
2021 PKW-Stellplatz
2004-2024 ganzjährige liebevolle Pflege des Gartens
Glasfaser ist vorhanden
Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus
Zur weiteren Information :
Die Einbauküche im Erdgeschoss kann gerne gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info