EG, OG u. ausbaufähiges DG

EG, OG u. ausbaufähiges DG

hier zeigt sich das Haus von der schönen Seite

hier zeigt sich das Haus von der schönen Seite

eine pflegeleichte Größe

eine pflegeleichte Größe

Gartenhaus inklusive

Gartenhaus inklusive

überdachter Abstellbereich

überdachter Abstellbereich

der Blick vom Grundstücksende

der Blick vom Grundstücksende

geschützter Sitzplatz

geschützter Sitzplatz

schön angelegter Garten

schön angelegter Garten

hereinspaziert.....

hereinspaziert.....

Flur/ Durchgang

Flur/ Durchgang

Wohnraum im Erdgeschoss

Wohnraum im Erdgeschoss

lichtdurchflutet und großzügig

lichtdurchflutet und großzügig

ein Lieblingsplatz.....

ein Lieblingsplatz.....

schöner Blick in den Garten........

schöner Blick in den Garten........

Küche bzw. Hauswirtschafsraum EG

Küche bzw. Hauswirtschafsraum EG

Badezimmer im EG

Badezimmer im EG

die zweite Küche im Obergeschoss

die zweite Küche im Obergeschoss

schönes Schlafzimmer mit viel Platz

schönes Schlafzimmer mit viel Platz

genießen Sie diesen Ausblick...

genießen Sie diesen Ausblick...

mit direktem Zugang vom Schlafzimmer

mit direktem Zugang vom Schlafzimmer

auf jeder Ebene ein Badezimmer

auf jeder Ebene ein Badezimmer

ein gemütlicher Platz....

ein gemütlicher Platz....

Kinderzimmer oder Büro?

Kinderzimmer oder Büro?

schöner Aufgang zum Dachgeschoss

schöner Aufgang zum Dachgeschoss

ein ansprechendes Haus

ein ansprechendes Haus

der Hofbereich....

der Hofbereich....

der Hauszugang

der Hauszugang

Garage...mit Platz für ein kleines Auto

Garage...mit Platz für ein kleines Auto

EINE RUHIGE LAGE UND VIEL PLATZ!

59379 Selm

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1912

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

272,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8362511

Anbieter-Objekt-Nr.

3090

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilieneckhaus mit viel Platz.

Zeigen Sie Ihrer Familie die sonnigen Seiten des Lebens und genießen Sie endlich den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Zudem punktet die Immobilie mit einer guten Ausstattung, komfortablen Raumgrößen und einem sehr guten Pflegezustand.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist heute nur noch eine Zahl auf dem Papier. Die erste bauliche Veränderung erhielt das Haus durch eine Aufstockung im Jahr 1979. Eine Wohnhauserweiterung mit umfangreicher Modernisierung erfolgte dann im Jahr 1999.

Von der Straßenseite aus betrachtet, zeigt sich das Haus mit einem eher gediegenen
Charakter. Begehen Sie den Innenhof, sehen Sie die markanten Erweiterungspunkte und die Tiefe des Gebäudes deutlich. Von der Gebäuderückseite präsentiert sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Modern und ansprechend verklinkert, mit großen Fenstern und ganz viel Licht. Diese Ansicht wird Sie begeistern!

Neben der Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt das Haus unter anderem auch über umfangreiche Nutzflächen im Dachgeschoss. Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe zugänglich und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 27 m² zzgl. einer Loggia. Diese Flächen sind ideal, falls Sie weitere Wohnfläche benötigen.

Die Wohnebenen Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Aufgrund der komfortablen Raumgrößen, besonders im Obergeschoss, wäre bei einem zusätzlichen Ausbau des Dachbodens sogar eine Nutzung durch zwei Familien möglich. Auch hier zeigt das schöne Haus viel Potenzial!

Der Garten ist wie das Haus selbst mit viel Herzblut angelegt. Überschaubar von der Pflege, mit kleiner Terrasse und einem zusätzlichen Sitzplatz in der Nähe des alten Apfelbaumes, können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause leben.

Unsere Meinung:

Ein tolles Haus mit Potenzial, perfekt für eine große Familie mit Platzbedarf oder sogar für zwei Generationen. Auf dieses schöne Haus können Sie sich freuen!



.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Gartenhaus

Ein Haus mit Potenzial und schönem Grundstück!

Aufteilung:

Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 54 m²

* Diele/ Hauseingang über den Innenhof
* Wohnen/ Arbeiten/ Büro
* Küche
* Zugang Keller
* Badezimmer
* großzügiger Wohnen/Essbereich
* Zugang Terrasse und Garten

Obergeschoss: Wohnfläche von ca 62 m²

* Flur
* Abstellflächen
* Küche
* Wohnraum
* Schlafraum
* Badezimmer mit Dusche
* zweiter Wohnraum
* Zugang/ Treppe zum Dachboden

Dachboden

Nutzflächen von ca. 27 m² zzgl. Loggia mit 12 m²

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer, Telefon 02306 105 9606 - 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
Email: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Nur wenige Fahrminuten vom Altstadtkern entfernt, erschließt sich ein beliebtes Wohngebiet, in dem Sie ruhig und zentral wohnen. Das großzügige Haus befindet sich in einer überschaubaren Anliegerstraße, die vornehmlich von baugleichen Häusern geprägt ist.

Umgeben von solider Nachbarschaft, werden Sie sich hier schnell Zuhause fühlen.

Beide Stadtkerne, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad. Genießen Sie die kurzen Wege ......

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Lünen

Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Silke Hoewelmeyer
Campus 2
59379 Selm

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Selm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.