Großzügiger Bauernhof für Visionäre

Objektbeschreibung

ein seltenes Schmuckstück mit TOP Verkehrsanbindung

Dieser historische Vierseitenhof aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 358 m² und einem Grundstück von 6.360 m² vielseitige Möglichkeiten für Gewerbetreibende und Unternehmer, für Landwirte mit Vieh- und Weidewirtschaft oder große Familien und kreative Köpfe als Mehrgenerationen-Projekt. Das massiv erbaute Gutshaus ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen 10 Zimmer und eine mondäne Ausstattung mit viktorianischen Gussheizkörpern, hübschen Kachelöfen und edlem Steinfußboden. Das Dach ist mit Naturschiefer straßenseitig bzw. Kunstschiefer hofseitig eingedeckt. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2023 wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; die Dächer der Nebengelasse sind bereits teilsaniert. Die großzügige Nutzfläche von ca. 670 m² verteilt sich auf die Nebengebäude mit Ställen, Stallgebäude und Scheune und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Vierseitenhof ist voll erschlossen und sofort verfügbar.

Insgesamt befindet sich der geschlossene Bauernhof in einem soliden und gepflegten Zustand, es besteht jedoch Sanierungsbedarf hinsichtlich Innenausbau, Elektrik, Fenster.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- Garage
- Kachelofen
- Nebengebäude

Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet (ergänzt durch Kohle / Schwerkraftheizung) und verfügt über Abstellräume, eine dritte Wohnung im Nebengebäude mit eigenem Zugang, zwei Vollbäder und ein separates WC sowie eine Badewanne und Dusche. Das voll unterkellerte Herrenhaus besitzt mehrere Nebengebäude, Kachelöfen und einen großzügigen eigenen Garten mit Obstbaumbestand (alte Sorten). Es gibt drei Garagen sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Bodenbelag variiert zwischen Dielen, Teppich, Fliesen und Stein, und auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übernommen werden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.