Süd-/Westansicht
Nord-/Westansicht
Exklusive Lage
Außenstellplatz
Doppelgarage
Westterrasse mit Blick auf die Donau
Teilweise überdachte Terrasse mit Traumblick
Terrasse
Wohn-/Essbereich im EG mit Terrasse
Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Hier findet das Leben statt
Moderne Einbauküche im EG
Gäste-WC im EG
Flur im DG
Kinder-/oder Arbeitszimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Elternschlafzimmer im DG
Bad mit Dusche/WC im DG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Ein Haus in privilegierter Lage für zukunftsorientierte und moderne Menschen
86609 Donauwörth
- 895.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 402,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
402,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8362465
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010215
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Inklusive Blick auf die schöne Donau - wohnen in der ersten Reihe
Ein Haus für zukunftsorientierte und moderne Menschen. Genießen Sie mit Ihrer Familie ca. 140 m² WOHN-FÜHLEN mit neuestem Energiestandard in bester Lage und Traumblick. Mit der Sonne auf dem Dach sind Ihre „Energiekosten im Keller“ - Ihre Photovoltaikanlage macht es möglich.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den klaren Linien, hellen Farben und dem weitläufigen Wohngefühl und der Liebe, die die Eigentümer zu Ihrem Haus haben, begeistert sein. Herzstück des Hauses ist der schicke Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Hier findet die Familie zusammen. Für Ihr Homeoffice haben Sie im Erdgeschoss Ihr Arbeitszimmer.
Die große, teilweise überdachte Terrasse und eine traumhaft grüne Oase, laden zum gemütlichen Zusammensitzen, Grillen und Feiern mit der Familie, Freunden und Bekannten ein.
Die drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss.
Genießen Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen auf Ihren beiden Dachterrassen mit Traumblick auf die schöne Donau und den „Alten Donauhafen“.
Autos, Motorrad, Fahrräder – alles kein Problem. In der Doppelgarage und dem Freistellplatz findet alles seinen Platz.
Die Details zur Verfügbarkeit bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich. Sie sind neugierig und möchten Ihr Traumhaus gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasseraufbereitungsanlage
- Photovoltaik
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Haustechnik, Arbeitszimmer, weitläufiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, teilweise überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC, zwei Dachterrassen
Doppelgarage, Freistellplatz
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur. Donauwörth ist die bayerisch-schwäbische Donauperle an der Romantischen Straße. Zahlreiche, gut beschilderte Radwege und naturnahe Wanderwege laden dazu ein, im Ferienland sportlich aktiv unterwegs zu sein.
In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Thomas Mayer
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Donauwörth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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