Luftbild

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Halle

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Wohnzimmer

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Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche

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Hochwertige und moderne Küche

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Duschbad im Erdgeschoss

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Zeit genießen und entspannen

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Badezimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer im Obergeschoss

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Zimmer im Dachgeschoss

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Terrasse

Terrasse

Halle

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Moderne Doppelhaushälfte mit vielseitiger Halle

86420 Diedorf

Carport
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

649.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

Nach Absprache

Grundstücksgröße

464,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8362459

Anbieter-Objekt-Nr.

1/30/920-920/010888

Objektbeschreibung

Auf dem 464 m² großen Grundstück stehen zwei Gebäude: eine Halle und eine Doppelhaushälfte.
Die Halle mit ca. 95 m² bietet vielseitigen Raum für gewerbliche Nutzung, Hobbys oder Garage und verfügt über ein kleines Büro.
Diese geräumige Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom großzügigen Wohnen wahr werden und bietet nicht nur geräumiges und komfortables Wohnen, sondern auch zusätzlichen Raum für gewerbliche Aktivitäten oder Hobbys.
Die Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Nutzfläche wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 1965 erweitert. Das Haus präsentiert sich mit sechs Zimmern, zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Terrasse einen perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für Familienessen oder Unterhaltung von Gästen. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges und einladendes Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, davon zwei als Schlafzimmer zu nutzen, Balkon und die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern.
Ein Carport vervollständigt das Angebot. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, die nach einem modernen Zuhause mit zusätzlichem Raum für Hobbys oder berufliche Aktivitäten suchen. Auch für Unternehmer oder Hobbybastler, die eine vielseitige Halle nutzen möchten, ist diese Immobilie ideal.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

hochwertige und moderne Einbauküche
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche – renoviert 2024
Duschbad im Erdgeschoss - renoviert 2014
Kamin im Wohnzimmer
Teilunterkellert
2 Terrassen und 1 Balkon
Halle mit ca. 95 m²
PV-Anlage an der Halle 16 kWh und 40 Module inkl. Batteriespeicher mit 12 kWh – wird noch angeschlossen
Carport

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Lagebeschreibung

Diedorf liegt verkehrsgünstig in der Nähe vom Autobahn A8 und Hauptverkehrsstraßen wie B300 oder B17 und gewährleistet eine gute Anbindung Augsburg. Dies erleichtert den Pendelverkehr und ermöglicht den Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien (601,650 und 834) wie auch einem Bahnhof. In Diedorf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, kleine Läden und Märkte. Bewohner haben somit eine gute Auswahl an Geschäften für ihren täglichen Bedarf.
Die Gemeinde verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche bieten. Dies umfasst Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen bieten.
Es gibt zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten vor Ort. Dazu gehören Parks, Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Unterhaltung und Erholung bieten.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Krankenhäuser und Notfallversorgung sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.
Diedorf-Anhausen ist von einer malerischen Landschaft mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.
Insgesamt bietet Diedorf-Anhausen eine gut entwickelte Infrastruktur, die die Bedürfnisse seiner Bewohner in Bezug auf Mobilität, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheitsversorgung und Freizeitaktivitäten erfüllt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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LBS Bayerische Landesbausparkasse

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LBS Landesbausparkasse Süd
Barbara Bednarska
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Diedorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.