Hausansicht

Hausansicht

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Ausblick Richtung Inn/Östereich

Ausblick Richtung Inn/Östereich

Ausblick Richtung Norden

Ausblick Richtung Norden

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Ess-Diele mit Ausblick

Ess-Diele mit Ausblick

Blick zum Sonnenaufgang

Blick zum Sonnenaufgang

Lichtdurchflutetes Büro

Lichtdurchflutetes Büro

Alter Baumbestand

Alter Baumbestand

KfW Jung kauft Alt_308

KfW Jung kauft Alt_308

Fahrplan zu 308

Fahrplan zu 308

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Haus mit tollem Ausblick in Neuburg am Inn

94127 Neuburg a. Inn

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

320.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1958

Verfügbar ab

gem. Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.754,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8362445

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010813

Objektbeschreibung

Das 1958 in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, und das Bad. Im Gartengeschoss bildet die Ess-Diele den Mittelpunkt. Nebenan ist die Küche, sowie ein Büro. Im rückwärtigen Teil sind Kellerräume und die Haustechnik. Das Haus wird mit einer Öl-Heinzung beheizt. Der Heizkessel ist von Buderus und hat das Baujahr 2009.

Die Terrasse ist Richtung Südosten ausgerichtet. Ein Platz zum entspannen, genießen, oder feiern. Das Grundstück ist toll. Es hat eine Größe von ca. 1.754 m². Viel Platz für Hobby und Freizeit. Von hier hat man einen tollen Blick ins Grüne, auf den alten Baumbestand, und Richtung Inn und Österreich.

Fazit: Das Haus bietet viel Potential. Es sind Investitionen notwendig, um es in die heutige Zeit zu bringen. Der Standort beeindruckt mit einer tollen Aussicht.

Lagebeschreibung

Neuburg am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und Heimat von ca. 4530 Einwohnern. Sie besteht hauptsächlich aus den größeren Ortsteilen Neuburg, Neukirchen a. Inn und Dommelstadl. Die zentrale Lage und Nähe zu zahlreichen landschaftlichen und kulturellen Anziehungspunkten machen Neuburg zu einem empfehlenswerten Wohnort. Die Dreiflüssestadt Passau erreicht man in ca. 10 min. (ca. 10 km), Bad Füssing liegt ca. 23 entfernt und in die österreichische Barockstadt Schärding benötigt man nur ca. 10 min. Der Autobahnanschluss A3 liegt verkehrsgünstig ca. 10 min. entfernt. Die Versorgung im Gemeindebereich ist sehr gut: es gibt Ärzte und Zahnärzte, Kindergärten und Grundschulstandorte in Neukirchen und Dommelstadl.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.