Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer - Erdgeschoss

Wohnzimmer - Erdgeschoss

Wohnzimmer - Erdgeschoss

Wohnzimmer - Erdgeschoss

Essbereich - Erdgeschoss

Essbereich - Erdgeschoss

Essbereich - Erdgeschoss

Essbereich - Erdgeschoss

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Schlafzimmer - Erdgeschoss

Schlafzimmer - Erdgeschoss

Tageslichtbad - Erdgeschoss

Tageslichtbad - Erdgeschoss

Arbeitszimmer - Erdgeschoss

Arbeitszimmer - Erdgeschoss

Küche - Erdgeschoss

Küche - Erdgeschoss

Küche - Erdgeschoss

Küche - Erdgeschoss

Gäste- WC - Erdgeschoss

Gäste- WC - Erdgeschoss

Flur - Kellergeschoss

Flur - Kellergeschoss

Gästezimmer - Kellergeschoss

Gästezimmer - Kellergeschoss

Eingangsbereich - Einliegerwohnung

Eingangsbereich - Einliegerwohnung

Flur - Einliegerwohnung

Flur - Einliegerwohnung

Wohnzimmer - Einliegenwohnung

Wohnzimmer - Einliegenwohnung

Balkon - Einliegerwohnung

Balkon - Einliegerwohnung

Schlafzimmer - Einliegerwohnung

Schlafzimmer - Einliegerwohnung

Balkon - Einliegerwohnung

Balkon - Einliegerwohnung

Küche - Einliegerwohnung

Küche - Einliegerwohnung

Tageslichtbad - Einliegerwohnung

Tageslichtbad - Einliegerwohnung

Duschbad - Kellergeschoss

Duschbad - Kellergeschoss

WC - Kellergeschoss

WC - Kellergeschoss

Sauna - Kellergeschoss

Sauna - Kellergeschoss

Garage

Garage

Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Maintal-Wachenbuchen

63477 Maintal

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

377,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8362417

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001260

Objektbeschreibung

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 377 m² Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 187,86 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Maintal - Wachenbuchen.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 125,69 m² Wohnfläche verteilen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen 2 Zimmer verteilt auf ca. 62,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter vorstellen.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie beim Eintreten ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 17,64 m², ein ca. 19,62 m² großes Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Essbereich mit ca. 15,92 m², ein Arbeitszimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35,99 m². Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 33,80 m² (Grundfläche) großen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Bedarfsfall sorgt eine Markise für ausreichend Beschattung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man durch Aufteilung der Küche ein weiteres Schlafzimmer herstellen.

Das Haus ist voll unterkellert und durch Fenster sowie Heizkörper teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, was sich durch das zusätzliche Bad im Keller gut anbietet. Dieses Zimmer verfügt ca. 21,58 m² und ist NICHT in der Wohnflächen- und Zimmerangabe berücksichtigt worden. Weiter bietet Ihnen der Keller eine Waschküche, einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslicht mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 13,06 m² sowie ein ca. 25,60 m² Wohn-/ Esszimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.

Denkbar wäre auch eine Nutzung rein als Einfamilienhaus. Der Durchbruch zwischen beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden und nur durch eine Zwischentür getrennt.

Das schöne Sonnengrundstück bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ ruhige Wohnlage + praktischer Grundriss + Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + 3 Bäder + Gäste-WC + zwei Balkone + Saunaraum + Waschküche + Garage

Sonstige Angaben

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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Wohnen vor den Toren Frankfurts. Maintal ist ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Apfel- und Birnbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Supermarkt oder ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die A66 und A661. Sie erreichen Hanau in ca. 14 min und den Frankfurter Flughafen in ca. 32min.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Offenbach

Jakov Mihaljevic
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Maintal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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