Ein besonderes Grundstück mit Potenzial – für Visionäre und Macher

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße von Köln-Bickendorf wartet ein Grundstück mit Geschichte darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf rund 509 Quadratmetern befindet sich ein altes Ein- bis Zweifamilienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet – sei es als Sanierungsobjekt für kreative Handwerker oder als Platz für einen Neubau, der Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.
Das Haus ist derzeit teilweise vermietet:
• Eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 37 Quadratmetern ist bereits langfristig bewohnt, wobei kein schriftlicher Mietvertrag besteht.
• Ein Trockenraum im Schuppen wird ebenfalls weiterhin genutzt.
• Der restliche Teil des Hauses steht leer und wartet auf eine Neugestaltung oder eine Neunutzung.

Dieses Grundstück ist kein Projekt für jedermann – aber genau das macht es so spannend. Hier ist Platz für Ihre Ideen und die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Ob Sanierung oder Neubau: Wer bereit ist, zu investieren und zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit in einem lebenswerten Stadtteil von Köln.

Wenn Sie das Potenzial dieses Hauses erkennen und bereit sind, die Herausforderung anzunehmen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Gebäude hat seine besten Jahre bereits hinter sich. Starke Feuchtigkeitsschäden sind sichtbar und Probleme mit den Abflüssen bestehen nach Aussagen der Eigentümerin ebenfalls. Für handwerklich begabte Käufer, die eine Herausforderung suchen, bietet sich hier jedoch die Möglichkeit, aus dem Bestand wieder etwas Besonderes zu schaffen.
Alternativ könnte ein Abriss und Neubau auf diesem 509 Quadratmeter großen Grundstück langfristig eine sinnvolle Investition sein. Da wir keine rechtliche Beratung übernehmen, liegt es an Ihnen, das Baupotenzial eigenständig zu prüfen.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten der vermieteten Wohneinheit werden über eine Pauschale von 120 Euro/monatlich auf die Mieterin umgelegt. In der Pauschale sind die Nebenkosten und die Heizkosten enthalten.
Die Mieterin zahlt somit jeden Monat 450 Euro an die Vermieterin. (Kaltmiete: 330 Euro/monatlich zzgl. 120 Euro/monatlich für die Nebenkosten inklusive der Heizkosten.)

Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstäblich und bilden nur ein Beispiel einer Raumaufteilung ab. Die Anordnungen von Möbeln, Waschbecken, Toiletten usw., sowie von Anschlüssen in den Räumen für z. B. Wasser und Abwasser sind nur Beispielhaft und bilden nicht den tatsächlichen Zustand ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de