Fassade

Fassade

Garten (2)

Garten (2)

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad (2)

Bad (2)

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (2)

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Stolberg

52222 Stolberg/Rheinland

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

266.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

195,00 m²

Grundstücksgröße

153,00 m²

Anzahl Bäder

3

Portal-Objekt-Nr.

H8362393

Anbieter-Objekt-Nr.

135473NW

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus in Stolberg wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet mit minimalem Aufwand die Möglichkeit, als Mehrfamilienhaus umgestaltet zu werden. Bereits vorhandene separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die Abtrennung der Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet neben neuen Bädern, einer erneuerten Elektrik sowie einer modernen Heizungsanlage auch zeitgemäße Bodenbeläge.

Insgesamt erstreckt sich das Haus über 9 Zimmer und verfügt über 3 Bäder, von denen eines noch fertiggestellt werden muss. Zudem bietet der geräumige Speicher zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für den Ausbau. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten.

Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil für mehrere Generationen oder zur Vermietung an verschiedene Parteien – dieses Haus bietet flexible Wohnkonzepte und viel Platz für individuelle Bedürfnisse.

Modernisierungen im Überblick:

Neue Bäder

Erneuerte Elektrik

Moderne Heizungsanlage

Neue Bodenbeläge


Einige Arbeiten stehen noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vervollständigen.

Fazit:

Mit seiner Großzügigkeit, den bereits erfolgten Modernisierungen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus in Stolberg eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Nutzen Sie den vielen Platz und die unzähligen Möglichkeiten, um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Stolberg ist eine charmante, historische Stadt in der Städteregion Aachen und liegt malerisch am Rande der Eifel. Die Stadt besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt mit der imposanten Stolberger Burg und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur.

Die Umgebung ist von viel Natur geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete wie der Nationalpark Eifel. Die Nähe zu Aachen (ca. 10 km) ermöglicht zudem den Zugang zu urbanem Leben mit einer Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Stolberg ist hervorragend angebunden. Über die B258 sowie die A4 erreicht man schnell Aachen und auch Köln ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stolberger Hauptbahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen und die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem alle wichtigen Ziele erreichen kann.

Bildung und Versorgung: In Stolberg gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Stolberg zu einem familienfreundlichen Wohnort.

Mit seiner guten Anbindung, der Nähe zu Natur und Stadt sowie der historischen Atmosphäre bietet Stolberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stolberg/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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