Meerblick inklusive!
Direkte Lage an der Oberen Wandelbahn
Direkter Zugang zur Promenade
Haus Sommerwind
Haus Sommerwind
Blick aus dem Dachgeschoss
Blick aus dem Dachgeschoss
Südansicht mit Kellereingang
direkte Lange an der "Oberen Wandelbahn"
Ansicht Nord-Ost mit Haupteingang
Makrolage
Mikrolage
NOSPA - Ihr kompetenter Partner
Grundstück in der ersten Reihe - Idyllisches Dünengrundstück mit fantastischem Meerblick!
25946 Wittdün
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.450,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Grundstücksgröße
1.450,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8362343
Anbieter-Objekt-Nr.
882/0-12345
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf der Sonnenseite von Wittdün - Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Idyllisches Dünengrundstück mit fantastischem Meerblick
882/0-12345: Wittdün auf Amrum
Solides, vollständig unterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf naturbelassenem Grundstück
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Flur
Dachgeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Keller:
Voll unterkellert mit Heizungsraum, Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Garage in Holzbauweise, Geräteschuppen, Werkstattschuppen
Wohnfläche ca. 168 m², Nutzfläche ca. 5 m², Nebengebäude ca. 55m²
Grundstücksgröße ca. 1.450 m²
Baujahr ca. 1976, energetische Sanierung ca. 2018
Gas-Zentralheizung aus 2018, Bedarfsausweis mit Endenergie 114,1 kWh/(m²a), Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 950.000,--€ inkl. Inventar
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Sonstige Angaben
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres.
Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.
Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.
Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist
der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.
In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer
am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr
zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Claus Petersen
Große Straße 5
25938 Wyk auf Föhr
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wittdün auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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