Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30

Hausansicht, Außenring 30-32

Hausansicht, Außenring 30-32

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Hausansicht, Außenring 32-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Treppenhaus, Außenring 30-34

Grundriss WE 07

Grundriss WE 07

Grundriss WE 13

Grundriss WE 13

Grundriss WE 112

Grundriss WE 112

DREIFACHES POTENZIAL // Investmentpaket mit 3 Wohneinheiten in Leipzig-Wiederitzsch

04158 Leipzig

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

420.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.316,09 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1998

vermietbare Fläche

181,34 m²

Anzahl Balkone

5.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8362141

Anbieter-Objekt-Nr.

6473

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Wiederitzsch.

Vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 3 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 58 und 62 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige Zimmer, Bäder bzw. Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Küchen, teilweise mit Einbauküchen, teilweise Abstellräume sowie Balkone. Das Kellergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Wohneinheiten sowie Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 17.493,60 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,17 % p.a. entspricht. Perspektivisch sind Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Ausstattung

- 3 Eigentumswohnungen
- Balkone
- Tageslichtbäder bzw. Bäder mit Wanne und WAMA-Anschluss
- separate Küchen mit Fenster
- teilweise Einbauküchen
- teilweise Abstellräume
- Kellerabteile
- TG-Stellplätze

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

SICHER INVESTIEREN IN GOHLIS // 3 Zimmer mit Wintergarten, Gäste-WC & PKW-Stellplatz // vermietet

04155 Leipzig

Kaufpreis 230.000,00 €

ERTRAGSSTARK UND AUßERGEWÖHNLICH // Immobilienpaket mit 14 Wohneinheiten // in Leipzig-Wiederitzsch

04158 Leipzig

Kaufpreis 1.950.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.