Feusdorf

Feusdorf

Straßenansicht

Straßenansicht

Traufseite

Traufseite

Giebelseite hinten

Giebelseite hinten

Seitenansicht

Seitenansicht

Zugang

Zugang

Eingang

Eingang

Diele

Diele

Bad EG

Bad EG

Wohn- / Essküche

Wohn- / Essküche

Wohn- / Essküche

Wohn- / Essküche

Wohn- / Essküche

Wohn- / Essküche

Küchenzeile

Küchenzeile

Wohn- / Essküche

Wohn- / Essküche

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad DG

Bad DG

Garage

Garage

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Garage

Garage

Schnuckeliges kleines Wohnhaus mit Garage und Garten, Feusdorf (24)

4584 Feusdorf

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

148.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis

Baujahr

1850

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

270,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8362129

Anbieter-Objekt-Nr.

Feusdorf 24

Objektbeschreibung

Schnuckeliges kleines Wohnhaus mit Garage und Garten, Feusdorf (24)

Dieses gemütliche und gepflegte kleine Wohnhaus wurde ca. 1850-1870 in Massivbauweise gebaut und um das Jahr 2000 kernsaniert. Es liegt in ruhiger Dorflage in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr in Feusdorf.

Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheke und Ärzte befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. Die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim ist in nur ca. 17 Autominuten erreichbar.

Das freistehende Objekt verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne und sehr gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich neben einer kleiner Diele und dem Badezimmer. Die Wohnräume strahlen Behaglichkeit aus. Die sichtbaren Naturholzbalken unterstreichen diesen Effekt zusätzlich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Abstellraum.

Das Grundstück ist 270 m² groß. Es ist mit einem schönen Holz-Staketenzaun umzäunt und umfasst einen Vorgarten, den Garten hinter dem Haus mit schönem Holzdeck sowie eine neben dem Haus befindliche Garage. Das herrliche Holzdeck hinter dem Haus lädt zu langen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Das Objekt wurde stets gut instandgehalten.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung (2018), Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsssorientierter Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1850
Endenergiebedarf: kWh/(m² · a) 194,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Treppe nach oben.

Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Außen: Garten, Garage.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
Jupp Immobilien

Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim

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